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4-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Christnach
Übersicht: Landhaus mit Guter Zustand
760 000 €
Fairer Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
178 m²
Badezimmer
3
Ein Haus mit Charakter und Raum zum Leben — Christnach, Müllerthal
In einer der malerischsten Regionen Luxemburgs, umgeben von der Natur des Müllerthals, befindet sich ein Haus, in dem Raum, Ruhe und Architektur ein seltenes Gefühl von Geborgenheit und Freiheit schaffen.
Dieses Haus ist die Wahl für diejenigen, die Balance schätzen: Komfort im Inneren und Natur — buchstäblich direkt vor der Haustür.
Raum und Architektur
Ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lassen.
Besondere Aufmerksamkeit verdient das vollständig renovierte Dachgeschoss — großzügig, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Schalldämmung. Es eignet sich ideal als Master-Suite, Homeoffice oder als eigenständiger Bereich.
Auf der Hauptebene befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme Atmosphäre schafft, sowie eine geräumige Küche mit Essbereich, in der sich das tägliche Leben ganz natürlich entfaltet.
Flexibilität und Potenzial
Die drei Ebenen ermöglichen eine vielseitige Nutzung:
Familienwohnsitz
komfortables Arbeiten von zu Hause
Möglichkeit zur Umgestaltung oder teilweisen Abtrennung von Wohnbereichen
Ein funktionaler Keller sorgt für zusätzliche Praktikabilität.
Bewusster Lebensstil
Das Haus verfügt über keinen eigenen Garten oder Terrasse — eine Entscheidung, die besonders diejenigen schätzen, die keine Zeit und Ressourcen für die Pflege eines privaten Grundstücks aufwenden möchten.
Stattdessen: echte Natur nur wenige Gehminuten entfernt:
* Wälder und Wanderwege
* Ruhe und frische Luft
* beeindruckende Felsformationen und Landschaften des Müllerthals
* die Möglichkeit, Wildtiere regelmäßig aus nächster Nähe zu erleben
Ein seltenes Wohnkonzept, bei dem die Natur zur Erweiterung des Zuhauses wird — ganz ohne Pflegeaufwand.
Lage
25 Minuten bis Kirchberg
20 Minuten bis Echternach und Mersch
gute Anbindung an Schulen und Lycées
Zusätzlich
Stellplatz vor dem Haus (für ein kompaktes Fahrzeug)
Ein Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und Naturverbundenheit wählen — ohne unnötige Verpflichtungen, aber mit dem Gefühl eines erfüllten Lebens.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Maryna KRAUTSOVA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 12 475
- Etage
- Zwischengeschoss / 3
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Landhaus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- Frei
- Baujahr
- 1910
Preis innerhalb der Schätzung
760.000 €
551.836 € (min)794.106 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
760 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
178 m²
Badezimmer
2
Etage
Zwischengeschoss
Innenbereich
Eingang
9.07 m²
Diele
2 m²
Küche
14.74 m²
Diele
Badezimmer
4.27 m²
AUSSENBEREICH
Untergeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
H
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
InternetJalousienKabelfernsehen
Komfort
Kamin
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofGolfGrundschuleHauptstrasseHortÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSeeSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTennis
Hypothekenrechner
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Gemeinde Waldbillig
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- Fläche
- 23,28 km²
- Bevölkerungsdichte
- 84 Einw./km²
- Einwohner
- 1 960 Einw
Agentur
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