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4-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Christnach
Übersicht: Landhaus mit Guter Zustand
740 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
178 m²
Badezimmer
3
Haus mit Charakter, Platz und Lebensqualität — Christnach, Müllerthal
In einer der malerischsten Regionen Luxemburgs, im Herzen des Müllerthal, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Raum, Ruhe und architektonischer Harmonie.
Es richtet sich an diejenigen, die nach einem echten Gleichgewicht suchen: Komfort im Inneren und Natur nur wenige Schritte entfernt. Raum und Architektur
Ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, leicht an verschiedene Lebensstile anpassbar.
Ein großer Pluspunkt: die komplett renovierte dritte Etage unter dem Dach — geräumig, hell und mit hervorragender Schalldämmung. Sie eignet sich perfekt als Elternsuite, Büro oder unabhängiger Raum.
Auf Hauptebene sorgt ein Wohnzimmer mit Kamin für eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine große Küche mit Essbereich, das Herzstück des Hauses.
🏡 Flexibilität und Potenzial
Die drei Ebenen ermöglichen eine flexible Nutzung:
• Familienwohnsitz
• bequemes Home-Office
• Möglichkeit zur Umgestaltung oder teilweisen Teilung
Ein funktionaler Keller vervollständigt das Ganze praktisch.
Ein durchdachter Lebensstil
Das Haus verfügt nicht über einen Garten oder eine Terrasse — eine sinnvolle Wahl für diejenigen, die die Pflege und die Einschränkungen eines privaten Außenbereichs vermeiden möchten.
Dafür ist die Natur unmittelbar zu Fuß erreichbar:
• Wälder und Spazierwege
• Stille und reine Luft
• Felsenlandschaften, die das Müllerthal prägen
• Regelmäßiges Aufeinandertreffen der einheimischen Tierwelt
Ein seltener Rahmen, in dem die Natur den Lebensraum auf natürliche Weise verlängert, ohne die Einschränkungen.
📍 Lage
• ~25 Minuten nach Kirchberg
• ~20 Minuten nach Echternach und Mersch
• Einfache Anbindung an Schulen und Gymnasien
🚗 Weitere Informationen
Parkplatz vor dem Haus möglich (Kleinwagen)
Ein Haus für diejenigen, die Raum, Ruhe und die Nähe zur Natur bevorzugen — ohne unnötige Einschränkungen, aber mit echter Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Larissa Thomma telefonisch unter +352 621 378 007 oder per E-Mail an larissa.immo@gmail.com
Der für die Immobilie zuständige Makler
Maryna KRAUTSOVA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 12 475
- Etage
- Zwischengeschoss / 3
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Landhaus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- Frei
- Baujahr
- 1910
Preis innerhalb der Schätzung
740.000 €
555.790 € (min)799.795 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
740 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
178 m²
Badezimmer
2
Etage
Zwischengeschoss
Innenbereich
Eingang
9.07 m²
Diele
2 m²
Küche
14.74 m²
Diele
Badezimmer
4.27 m²
AUSSENBEREICH
Untergeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
H
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
InternetJalousienKabelfernsehen
Komfort
Kamin
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofGolfGrundschuleHauptstrasseHortÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSeeSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTennis
Hypothekenrechner
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Gemeinde Waldbillig
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- Fläche
- 23,28 km²
- Bevölkerungsdichte
- 84 Einw./km²
- Einwohner
- 1 960 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.