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5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mersch
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, Garten, 4 Parkplätze, Neuwertig
1 645 000 €
Fairer Preis
Zimmer
5
Wohnfläche
252 m²
Badezimmer
6
Parkplätze
4
Garten
Terrasse
DER KAUFPREIS MIT 3 % MEHRWERTSTEUER BETRÄGT 1.645.000,00 EURO, vorbehaltlich der Genehmigung durch das Grundbuchamt.
Kaufen Sie sicher und vertrauensvoll ein wunderschönes, hochwertiges Projekt, das vom Bauträger PROMO RS immobilier realisiert wird.
Die zweijährige und zehnjährige Gewährleistung sichern Ihren Kauf ab, und die Fertigstellungsgarantie wird von der Banque Internationale à Luxembourg (BIL) übernommen. (Die notarielle Urkunde wird von der Notarin Mireille Hames in Mersch unterzeichnet.)
Die Immobilienagentur PROMO RS freut sich, Ihnen dieses schöne Haus mit einer Grundfläche von 440 m² und einer Wohnfläche von 252 m² anbieten zu dürfen, das sich wie folgt aufteilt:
UNTERGESCHOSS:
Aufzug, Weinkeller, 2 Kellerräume, Fitnessraum oder große Werkstatt für Freiberufler, 1 Badezimmer, Technikraum und Batterieraum.
Erdgeschoss:
Große Eingangshalle (21 m²), Aufzug, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse und zum Garten, geschlossene Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze.
ERSTER STOCK:
Eine Elternsuite von ca. 30 m² mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Garten und verfügt über 1 Badezimmer.
ZWEITER STOCK:
1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse sowie 1 Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSTATTUNG:
Stromerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule, Energiespeicherbatterie (kostenloser Stromverbrauch).
Ladestation für Elektroautos, Aufzug wird von der Firma KONE Luxembourg (neue Generation) geliefert und installiert.
Isolierter und belüfteter Weinkeller zur Aufrechterhaltung einer optimalen Temperatur für den Wein (8–12 °C), belüfteter Fitnessraum.
MÖGLICHKEIT, EIN GROSSES STUDIO VON CA. 40 M² ZU SCHAFFEN.
BEI DIESEM NEUEN PREIS WIRD DAS HAUS OHNE POOL, OHNE SAUNA, OHNE KNX UND OHNE KLIMAANLAGE VERKAUFT.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen unter der Nummer 621 173 438 / 691 343 235 oder per E-Mail an info@promors.lu zu kontaktieren.
Wir stehen Ihnen samstags nach Vereinbarung für Besichtigungen zur Verfügung.
Der für die Immobilie zuständige Makler
SF
Sidney FERREIRA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 12 474
- Etage
- 2 / 2
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Stand der Immobilie
- Wohnanlage
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden-Osten
- Baujahr
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
1.645.000 €
1.248.247 € (min)1.796.257 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 645 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
5
Wohnfläche
252 m²
Badezimmer
6
Etage
2
Innenbereich
Waschraum
Keller
2
Weinkeller
Diele
Offene Küche
AUSSENBEREICH
Gartenhäuschen
Garage
2
Garten
Außensargplatz
2
Grundstück
380 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Solarmodul
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische JalousienElektrische RolllädenGlasfaserInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatFitnessGlasfaserWhirlpool
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
VideotelefonZaun
ENERGIE/HEIZUNG
DreifachverglasungSolarmodul
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofFlughafenGolfGrundschuleHauptstrasseHortKinoKongresszentrumKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSeeSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätteTaxiTennisUniversität
Hypothekenrechner
Gemeinde Mersch
Wenn Sie auf der Suche nach einer luxemburgischen Gemeinde sind, die Charme und dynamisches Stadtleben miteinander verbindet, entdecken Sie unseren Reiseführer über die Gemeinde Mersch.
- Fläche
- 49,73 km²
- Bevölkerungsdichte
- 208 Einw./km²
- Einwohner
- 10 393 Einw
Agentur
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