3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Luxembourg-Eich

Zu verkaufen: Atemberaubendes Duplex mit zwei Terrassen und Blick auf Eich.

Entdecken Sie dieses beeindruckende Duplex mit drei Schlafzimmern, das sich über zwei Ebenen erstreckt und 133,32 m² Wohnfläche sowie zwei großzügige Terrassen von jeweils 26,12 m² verfügt – eine auf jeder Etage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und obersten Geschoss einer kleinen und exklusiven Wohnanlage und verbindet außergewöhnliche Architektur mit hochwertigem Wohnen im Freien.

Merkmale der Wohnung

Obergeschoss

Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Obergeschoss: Ein beeindruckender, 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Ausrichtung zum Wald schaffen eine einzigartige Verbindung zur Natur und durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit 21,20 m² und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein 9,49 m² großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Terrasse

Die 26,12 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Ort, um die Ruhe und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die untere Ebene des Duplex umfasst zwei gleich große Schlafzimmer (je 11 m²), ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Flur mit viel Stauraum, einschließlich eines Hauswirtschaftsraums.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine weitere große Terrasse von 26 m², die sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Flur aus zugänglich ist.

Dieses Duplex wurde so konzipiert, dass seine außergewöhnliche Lage optimal genutzt wird. Helle Wohnräume, großzügige Terrassen und beeindruckende Ausblicke schaffen ein Wohnambiente mit ganz besonderem Charakter.

Preis:

Mit 3 % MwSt. (für Eigennutzung): 1.612.398 €

Mit 17 % MwSt. (für Investoren): 1.662.398 €

Garagenstellplatz: 75.000 €

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Entdecken Sie LEVELS – Ein Neues Boutique-Wohnprojekt in Luxemburg-Stadt.

Stadtlage direkt am Wald!

Im begehrten Stadtteil Eich, an der Montée Pilate 72 & 72a, vereint LEVELS Exklusivität und modernes Wohnen. Dieses außergewöhnliche Projekt umfasst zwei benachbarte Gebäude mit jeweils nur drei Wohnungen, was Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohneigentum garantiert.

Atemberaubende Ausblicke und Naturnähe!

Dank großer Panoramafenster genießen Bewohner einen spektakulären Blick auf das Tal mit Ausblicken auf Dommeldange, Kirchberg und Weimerskirch. Direkt am Wald gelegen, bietet LEVELS das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben mit Natur vor der Haustür. Die Innenstadt ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die zentrale Lage in Eich eine optimale Anbindung an verschiedene Stadtteile Luxemburgs ermöglicht.

Verfügbare Einheiten an dieser exklusiven Adresse:

2 x Garden Apartments: Geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen (133m²) auf der unteren Ebene, mit einer großen 33m² Terrasse und einem privaten 61m² Garten.

2 x Terrace Views Apartments: Außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnungen (116m²) auf der mittleren Ebene, jeweils mit Zugang zu einer großzügigen 26m² Terrasse.

2 x Duplex Penthouses: Luxuriöse Drei-Zimmer-Duplex-Wohnungen (133m²) auf den oberen zwei Etagen, mit großzügigen 26m² Terrassen auf jeder Ebene und Panoramablick über Eich.

Naturnahes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil

LEVELS befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 'Eecher Feld' (die Felder von Eich) und bietet direkten Zugang zu einer gemeinschaftlich unterstützten Landwirtschaft sowie einem wöchentlichen Obst- und Gemüsemarkt von April bis November – ideal für alle, die Wert auf frische, lokale Produkte und nachhaltiges Leben legen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen.

Fertigstellungstermin: Juni 2027, mit einem vertraglich garantierten Übergabetermin, der in der notariellen Urkunde festgelegt ist.

Dieses Projekt wird zu einem Festpreis verkauft.

Vertraglich garantierter Übergabetermin in der notariellen Urkunde.

Eine Fertigstellungsgarantie (garantie d’achèvement), die sowohl den Bau als auch das Grundstück abdeckt!

Eine zehnjährige Baugarantie (garantie décennale), versichert und für langfristige Sicherheit.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@built.lu oder telefonisch unter +352 20 21 00 22 oder +352 691 65 35 09.