4-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Hobscheid

In einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten, die 2003 erbaut wurde, befindet sich eine schöne Duplexwohnung mit 170 m² im Erdgeschoss (+ 10 m² Terrasse nach Westen ausgerichtet), gelegen im 2. Stock ohne Aufzug. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse am Waldrand. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Kleiderschrank, separate Toilette, Esszimmer/Wohnzimmer von 37 m² mit Kathedralendecke (Höhe 4,2 m) mit großen Fensterfronten, Badezimmer/Dusche von 9 m², das 2020 vollständig renoviert wurde, Hauptschlafzimmer von 16 m² mit großem eingebautem Kleiderschrank von Molteni, Schlafzimmer von 12 m² mit Kleiderschrank, separate ausgestattete Küche von 12 m² mit Zugang zur 10 m² großen Terrasse mit schöner freier Sicht nach Westen (auch vom Wohnzimmer zugänglich).

Im Obergeschoss: Hobbyraum/Spielzimmer/zweites Wohnzimmer von 35 m², ein Dachzimmer von 19 m², ein zweites Dachzimmer von +/- 13 m² mit Zugang zu einem Duschbad mit WC.

Ein Innenparkplatz, ein Außenparkplatz, ein großer Keller, ein Gemeinschaftswaschraum, ein gemeinsamer Dachboden runden das Angebot ab.

Garagentor/Motor wurde 2020 ersetzt, Gasheizung wurde 2020 erneuert, Fassade wurde 2022 vollständig renoviert. Keine geplanten Arbeiten an der Wohngemeinschaft, kein Verwalter (nur 4 Wohnungen), geringe Gebühren: 250 EUR. Montessori-Kindergarten in 250m, pädagogischer Bauernhof, Arzt in 100m, Waldspaziergang in 250m, öffentliche Kindertagesstätte in 800m, Bäcker/Restaurants in 1km, Grundschule in 3,5km, Zugang zur Autobahn A6 in maximal 10 Minuten. Weitere Fotos auf Anfrage...

Alter Preis 739.000 EUR neuer Preis: 699.000 EUR, also 4112 EUR/m², ab sofort verfügbar. Tel. 621 76 78 39 für Informationen und Besichtigungen.