5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mersch

NEUBAUPROJEKT: LUXUSHAUS IN MERSCH.

Erwerben Sie sicher und vertrauensvoll ein wunderschönes Projekt in Mersch: ein Luxushaus, das vom Bauträger PROMO RS Immobilier realisiert wird.

DER KAUFPREIS BETRÄGT 1.171.000 EURO INKLUSIVE 3 % MEHRWERTSTEUER, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.

Die zweijährige und zehnjährige Gewährleistung sichern Ihr Projekt ab, und die Fertigstellungsgarantie wird von der BIL Banque Internationale in Luxemburg übernommen.

Die notarielle Urkunde wird von Notar Hames Mirelle in Mersch unterzeichnet.

Die Immobilienagentur PROMO RS bietet Ihnen dieses schöne Haus mit einer Bruttobaufläche von 440 m² und einer Wohnfläche von 252 m², die sich wie folgt aufteilt:

UNTERGESCHOSS:

Aufzug, Weinkeller, Fitnessraum oder große Werkstatt für Freiberufler, medizinischer Raum, Technikraum, 2 Kellerräume und Batterielager, Sauna und 1 Badezimmer.

Erdgeschoss:

Große Eingangshalle (21 m²), Aufzug, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse und zum Garten, geschlossene Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze.

ERSTER STOCK:

Eine Elternsuite von ca. 30 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Garten und den Pool sowie 1 Badezimmer.

ZWEITER STOCK:

1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse sowie 1 Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

HERAUSRAGENDE AUSSTATTUNG:

Stromerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule, Energiespeicherbatterie (kostenloser Stromverbrauch), KNX-Hausautomation – SMART HOME.

Ladestation für Elektroautos, Sauna nach Wahl des Käufers im Wert von 8.000 € inkl. MwSt.

Der Aufzug wird von der Firma KONE Luxembourg (neue Generation) geliefert und installiert.

Isolierter und belüfteter Weinkeller, um eine optimale Temperatur für den Wein (8–12 °C) zu gewährleisten. Belüftete Sporthalle, 7 m x 3,5 m großes Schwimmbecken mit Überdachung; das Schwimmbecken ermöglicht es uns, gegen den Strom zu schwimmen; eine spezielle Funktion sorgt für Hochdruckdüsen, die eine Strömung erzeugen, gegen die man schwimmen muss.

Alle Räume – vom großen Wohn-Küchenbereich bis hin zu den 5 Schlafzimmern – sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auf die jeweilige Raumgröße abgestimmt ist.

MÖGLICHKEIT, EIN VIERTES SCHLAFZIMMER EINZURICHTEN.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen unter der Nummer 621 173 438 / 691 343 235 oder per E-Mail an info@promors.lu zu kontaktieren.

Wir stehen Ihnen samstags nach Vereinbarung für Besichtigungen zur Verfügung.