4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mersch
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, Garten, 4 Parkplätze, Neuwertig
1 652 000 €
Guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
252 m²
Badezimmer
3
Parkplätze
4
Garten
Terrasse
NEUBUUPROJEKT: LUXUSHAUS IN MERSCH.
Kaufen Sie mit absoluter Sicherheit und Vertrauen in ein großartiges Projekt in Mersch: ein Luxushaus, gebaut vom Bauträger PROMO RS Immobilier.
DER KAUFPREIS BETRÄGT 1.652.000 € MIT 3 % MWST UND 1.702.000 € MIT 17 % MWST.
Eine zweijährige und eine zehnjährige Garantie sichern Ihr Projekt ab, die Fertigstellungsgarantie wird von der BIL Banque Internationale in Luxemburg übernommen.
Die notarielle Urkunde wird von Notar Hames Mirelle in Mersch unterzeichnet.
Die Immobilienagentur PROMO RS bietet Ihnen dieses schöne Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 440 m² und 252 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
KELLER:
Aufzug, Weinkeller, Fitnessraum oder große Werkstatt für Gewerbetreibende, Ärzte, Technikraum, 2 Kellerräume und Batterielager, Sauna.
ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle (21 m²), Aufzug, Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse, die zum Garten führt, geschlossene Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze.
ERSTER STOCK:
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer (ca. 30 m²). Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool.
ZWEITER STOCK:
Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das sich zu einer 16 m² großen Terrasse öffnet, sowie ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit begehbarer Dusche.
BESONDERE MERKMALE:
Stromerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule, Energiespeicherbatterie (kostenloser Energieverbrauch), KNX-Hausautomation SMART HOME.
Ladestation für Elektroautos, Sauna nach Wahl des Käufers im Wert von 8.000 € inkl. MwSt.
Der Aufzug wird von der Firma KONE Luxembourg geliefert und installiert und entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Isolierter und belüfteter Weinkeller, um eine optimale Temperatur für den Wein zu gewährleisten (8-12 °C).
Belüfteter Fitnessraum, 7 m x 3,5 m großer Pool mit Abdeckung, im Pool kann man gegen den Strom schwimmen, eine Funktion erzeugt einen Mechanismus mit Hochdruckdüsen, die eine Strömung erzeugen, gegen die man schwimmen muss.
Alle großen Wohnküchen und die 3 Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an das Volumen des klimatisierten Raums angepasst ist.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 621 173 438 / 691 343 235 oder per E-Mail unter info@promors.lu zur Verfügung.
Wir sind samstags nach Vereinbarung für Besichtigungen verfügbar.
Der für die Immobilie zuständige Makler
SF
Sidney FERREIRA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 11 821
- Etage
- 2 / 2
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Stand der Immobilie
- Sehr Luxuriös
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden-Osten
- Baujahr
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
1.652.000 €
1.377.910 € (min)1.982.846 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 652 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
252 m²
Etage
2
Innenbereich
Waschraum
Keller
2
Weinkeller
Suite
30 m²
Schlafzimmer
AUSSENBEREICH
Gartenhäuschen
Garage
2
Garten
Außensargplatz
2
Grundstück
380 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Elektroauto-Terminal
Solarmodul
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische JalousienElektrische RolllädenElektrotorGlasfaser
Komfort
Angeschlossener ThermostatElektroauto-TerminalFitnessGlasfaserSaunaWhirlpoolZentrale Staubsaugeranlage
Außenbereich or Freiluft
AußenbeleuchtungGrillSchwimmbad
Sicherheit
AlarmanlageVideotelefonVideoüberwachungZaun
ENERGIE/HEIZUNG
DreifachverglasungElektroauto-TerminalSolarmodul
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofFlughafenGrundschuleHauptstrasseHortKinoKrankenhaus/KlinikLädenParkSchwimmbadSeeSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätteTaxiTennisUniversität
Hypothekenrechner
Gemeinde Mersch
Wenn Sie auf der Suche nach einer luxemburgischen Gemeinde sind, die Charme und dynamisches Stadtleben miteinander verbindet, entdecken Sie unseren Reiseführer über die Gemeinde Mersch.
- Fläche
- 49,73 km²
- Bevölkerungsdichte
- 208 Einw./km²
- Einwohner
- 10 393 Einw
Agentur
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