4-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Kayl
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 2 parkplätze
1 099 520 €
Fairer Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
150 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Neues Wohnprojekt in Dudelange-Ribeschpont.
Exklusiv bei Active Invest:
Verkauf von 2 Duplex-Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Balkonen sowie 2 Duplex-Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und privatem Garten im Quartier Ribeschpont.
Es ist das exklusivste Viertel von Dudelange!
Jede Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten sowie ein Duplex-Penthouse mit privatem Aufzug und großen Terrassen-Balkonen bietet.
Sie können jetzt Ihre Traumwohnung in einem der beiden Häuser reservieren!
Merkmale jeder Wohnung:
-Halle mit privatem Aufzug für die Duplex-Penthouses
- 3-4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines privaten Badezimmers und Zugang zu den Balkonen
-Abstellraum
-Badezimmer/Duschbad
-getrenntes WC
-Großes Wohnzimmer mit offener Küche (mögliche geschlossene Küche) und Zugang zu den Terrassen-Balkonen.
-Verschiedene persönliche Anpassungen möglich
Derzeit ist es noch möglich, die Innenaufteilungen der Wohnungen zu ändern. Die Pläne werden auf Wunsch des Käufers geändert.
Die Erdgeschosswohnungen/Duplex-Penthouses werden schlüsselfertig übergeben.
Es werden zahlreiche Optionen und Anpassungsmöglichkeiten für jede Wohnung angeboten, um es jedem zu ermöglichen, die Atmosphäre, Farben oder Materialien zu definieren, die seinen Wünschen entsprechen.
Alle diese Parameter sind im Lastenheft des Bauvorhabens festgelegt, je nach Art der angestrebten Wohnung.
Jede Einheit verfügt über mindestens eine Terrasse, einen Balkon und/oder einen privaten Garten.
Technische Spezifikationen:
- Aufzug
- Kontrollierte doppelte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Ausführungen
- Innenstellplätze
- Fahrrad- und Müllraum im Innenbereich
- Isolierende Fassade
Garantie:
- Zehn- und zwei Jahre Garantie durch Le Foyer Assurances
Die Residenzen werden in einer außergewöhnlichen Straße in Dudelange errichtet, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum/Grundschule Ribeschpont und in der Nähe von Einkaufszentren/einem Park/spaziergängen und mit hervorragendem Zugang zu den großen Verkehrsachsen.
Änderungen und Materialauswahl sind möglich.
Exzellente geografische Lage in Dudelange:
- In wenigen Minuten von der Gare de Dudelange-Burange (Züge + Busse / direkte Linie morgens und abends nach Luxemburg-Stadt)
- In wenigen Minuten vom Sportzentrum René Hartmann (Sporthalle, Fitness, Schwimmbäder etc.)
- In wenigen Minuten von der Nic-Biever-Sekundarschule und den Grundschulen
- In wenigen Minuten vom Stadtzentrum Dudelange-Stadt (Gastronomie, Shared Space, Gemeinde etc.)
- Außerdem in der Nähe von Post, Maison relais, Krippe, zahlreiche Restaurants etc.
- Hervorragender Zugang zu den großen Verkehrsachsen.
Der Kauf eines Neubaus gewährleistet Sicherheit und Ruhe für viele Jahre.
Der Kauf in einem dieser beiden Zweifamilienhäuser gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen/Vorlieben in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen.
Sie finden auch alle praktischen Informationen über die Stadt Dudelange auf: www.ondiraitlesud.lu / www.dudelange.lu
Wir bauen mit solventen Unternehmen!
Wir garantieren den Abschluss des Bauvorhabens!
Bitte kontaktieren Sie uns, wir haben mehrere Baustellen in Bearbeitung. Sie können den Fortschritt unserer aktuellen Bautätigkeiten (VEFA) in Dudelange und anderswo verfolgen!
Details zur Immobilie
- Referenz
- 8 976 178
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Duplexwohnung
- Zimmer
- 4
Preis innerhalb der Schätzung
1.099.520 €
829.117 € (min)1.193.119 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 099 520 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
150 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
4
Badezimmer
Duschbad
AUSSENBEREICH
Garage
Innenparkplatz
Untergeschoss
Garten
70 m²
Terrasse
20 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Aufzug
Komfort
Klimaanlage
Proximitäten
BusGrundschuleParkTagesstätte
Hypothekenrechner
Gemeinde Kayl
Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sind, ist Kayl die ideale Gemeinde für Sie.
- Fläche
- 14,87 km²
- Bevölkerungsdichte
- 663 Einw./km²
- Einwohner
- 9 865 Einw
Agentur
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