3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Mersch

Blank Page a le plaisir de vous proposer une maison unifamiliale jumelée, libre de trois côtés, située dans un quartier calme et recherché de Mersch. Partiellement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille.

La maison est composée :

Rdc :

* Hall d'entrée

* Espace de vie avec terrasse orientée plein sud et vue sur le jardin

* Cuisine équipée

* Salle de douche complète

1er étage :

* Deux chambres

2ème étage :

* Une chambre (grenier aménagé)

Sous-sol :

* Cave

* Buanderie

* Bel espace polyvalent pouvant servir de séjour, bureau, salle de fitness ou hobby room, avec chauffage au sol et accès direct au jardin

La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : façade entièrement refaite, installation de nouvelles fenêtres hautes performances (triple vitrage), sols du sous-sol rénovés. La cuisine a été modernisée en 2022 (Ixina) avec des équipements de qualité. L’espace de vie profite de poutres apparentes, d’une cheminée et de larges ouvertures donnant sur le jardin, où arbres, haies et rosiers créent une atmosphère agréable.

Le bien est situé à proximité immédiate du centre de Mersch, des écoles, crèches, parcs, installations sportives, supermarchés (Grand Frais, Lidl, Colruyt, Topaz), ainsi que de la gare et des arrêts de bus. L’accès aux autoroutes est rapide et Kirchberg se trouve à environ dix à quinze minutes. Mersch offre un cadre de vie équilibré, dynamique et familial, avec de nombreux services accessibles à pied.

La propriété dispose également de 2 à 3 emplacements de parking et est prête à emménager.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Soares Sven: +352 691 24 10 13

moien@blankpage.lu

Si vous souhaitez estimer votre bien pour une vente ou une location, ou obtenir un accompagnement pour vos projets de rénovation, nous sommes également à votre disposition.

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Blank Page is pleased to present a semi-detached single-family home, free on three sides, located in a quiet and sought-after area of Mersch. Partially renovated, it offers a warm, functional living environment ideal for a family.

The house is composed as follows:

Ground floor:

* Entrance hall

* Living area with south-facing terrace and garden view

* Equipped kitchen

* Complete shower room

1st floor:

* Two bedrooms

2nd floor:

* One bedroom (converted attic)

Basement:

* Cellar

* Laundry room

* Spacious multipurpose room suitable for a living area, office, fitness room or hobby room, with underfloor heating and direct access to the garden

The property has undergone several renovations: fully redone façade, installation of new high-performance triple-glazed windows, and renovated basement floors. The kitchen was modernised in 2022 (Ixina) with quality appliances. The living area benefits from exposed wooden beams, a fireplace, and large openings overlooking the garden, where trees, hedges and rose bushes create a pleasant atmosphere.

The house is ideally located close to the centre of Mersch, schools, nurseries, parks, sports facilities, supermarkets (Grand Frais, Lidl, Colruyt, Topaz), as well as the train station and bus stops. Access to the motorways is quick, and Kirchberg is approximately ten to fifteen minutes away. Mersch offers a balanced, dynamic and family-friendly living environment, with many services within walking distance.

The property also offers 2 to 3 parking spaces and is move-in ready.

For more information or to arrange a visit, please contact us.

Soares Sven: +352 691 24 10 13

moien@blankpage.lu

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