2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Trier

- Einbauküche

- Terrasse

- Tiefgaragenstellplatz

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer hochwertigen Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept vereint Komfort und Funktionalität - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der zu allen Räumen führt und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen stilvollen Empfangsbereich bietet. Gleich daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Er beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und lässt keine Wünsche offen - ideal für alle, die gerne kochen oder gesellige Abende genießen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Mosel - ein traumhafter Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum modernen Badezimmer. Dieses ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort: Hier ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden, separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

- Baujahr 2020

* KfW 70 Energiesparhaus

* Massive Bauweise

* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster

* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung

* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert

* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem

* Fußbodenheizung

- Böden

* Wärme- und Trittschalldämmung

* Parkettfußböden in den Wohnbereichen

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é? / mtl. angemietet werden.

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer exklusiven Wohnlage direkt an der Mosel in Trier.

Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker ist sogar direkt in der Wohnanlage integriert.

Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten.

Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und durch die Nähe zu Luxemburg ein attraktiver Zukunftsstandort mit exzellenter Infrastruktur.