Büro zum Verkauf in Strassen

STRASSEN - Located on Rue du Kiem, parallel to the Route d'Arlon, the building benefits from an ideal location offering its occupants direct access to Luxembourg City and major roadways both towards Belgium and France, as well as immediate proximity to all amenities (transport, shops, restaurants, ...).

Within a high-end complex, built in 2015 and holding a BREEAM "Very Good" label, ensuring high energy efficiency and optimal comfort for its occupants. You will enjoy a dynamic working environment with various services in the immediate vicinity: nursery, medical office, gym, supermarkets...

Discover this modern office space furnished with quality materials, perfectly suited for your professional activities. This space offers 180 m² gross, currently divided into two areas of 90m² but can be reconfigured into one large space.

Each area has two private offices, a large common area, a meeting room, a kitchen, and a toilet.

In the basement, there are two parking spaces.

This space will appeal to you due to its exceptional location, brightness, the quality of its fittings, its parking spaces, and its excellent accessibility.

Don't wait any longer, contact us today to seize this opportunity and set up your business in an exceptional working environment!

Full dossier & visits on request only.

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STRASSEN - Befindet sich in der Rue du Kiem, parallel zur Route d'Arlon, profitiert das Gebäude von einer idealen Lage, die seinen Bewohnern direkten Zugang zur Stadt Luxemburg und zu den Hauptverkehrsstraßen sowohl in Richtung Belgien als auch Frankreich bietet, sowie unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Transport, Geschäfte, Restaurants, ...).

Innerhalb eines hochwertigen Komplexes, der 2015 erbaut wurde und ein BREEAM-Zertifikat ?Sehr Gut? erhalten hat, das eine hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort für seine Bewohner gewährleistet. Sie werden ein dynamisches Arbeitsumfeld genießen, das mit verschiedenen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe aufwartet: Kindertagesstätte, medizinische Praxis, Fitnessstudio, Supermärkte...

Entdecken Sie diesen modernen Büroraum, der mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und perfekt für Ihre beruflichen Aktivitäten geeignet ist. Dieser Raum bietet 180 m² brutto, derzeit in zwei Bereiche von 90m² unterteilt, kann jedoch in einen großen Raum umkonfiguriert werden.

Jeder Bereich verfügt über zwei private Büros, einen großen Gemeinschaftsbereich, einen Besprechungsraum, eine Küche und eine Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Parkplätze.

Dieser Raum wird Sie aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, Helligkeit, der Qualität seiner Ausstattungen, seiner Parkplätze und seiner hervorragenden Zugänglichkeit begeistern.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr Unternehmen in einem außergewöhnlichen Arbeitsumfeld zu etablieren!

Vollständige Unterlagen & Besichtigungen nur auf Anfrage.