3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Canach
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 2 parkplätze
1 090 973 €
Sehr guter Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
184.3 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Letztes verfügbares Grundstück ? Ausgezeichnete Duplexwohnung in einem Zweifamilienhaus in Canach.
In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie das letzte verfügbare Duplex in diesem zeitgenössischen Zweifamilienhaus.
Eine atypische und seltene Immobilie, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit dem Charme einer eleganten und nachhaltigen Architektur bietet.
Hauptebene: Raum und Licht
Ein modernes Lebensumfeld, das für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist:
Heller Wohnraum von ±44,21 m² mit direktem Zugang zur Hauptterrasse von ±25,59 m² und dem privaten Garten von 2,72 ares!
Offene, auszustattende Küche im Herzen des Wohnbereichs
Zwei geräumige Schlafzimmer von ±20,27 m² und ±14,87 m²
Raffiniertes Badezimmer von ±11,73 m²
Getrennte Toilette
Unteres Niveau: Komfort und Privatsphäre
Ein unabhängiger Raum, ideal, um ein Elternschlafzimmer oder ein Büro zu integrieren:
Schlafzimmer von ±17,26 m²
Bürofläche von ±8,78 m² (kann mit dem Schlafzimmer für einen Ankleideraum kombiniert werden)
Badezimmer von ±9,10 m²
Getrennte Toilette
Private Kellerräume von ±4,94 m²
Geschlossener Garagenplatz für 1 Fahrzeug und 1 Außensplatz
Diese Etage verfügt über eine überdachte Terrasse von ±11,70 m² (vertikaler Patio-Stil) mit direktem Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und dem wunderschönen privaten Garten von ±2,72 ares ? ein außergewöhnlich seltener Außenbereich.
Wesentliche Vorteile:
Gesamtfläche: ±184,30 m² ? die Volumen eines echten Hauses
Neubau ? befindet sich derzeit in der Rohbauphase
Hochwertige Ausstattungen und nachhaltige Materialien
Energieklasse A/A
Keine Eigentümergemeinschaft (unabhängiges Zweifamilienhaus)
Ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Remich, Grevenmacher und Luxemburg-Stadt
?? Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung.
??? Projekt im Bau ? Rohbau läuft.
?? Kostenlose Schätzung Ihrer aktuellen Immobilie zur Bewertung Ihrer Kreditfähigkeit und um Ihr zukünftiges Projekt gelassen zu planen.
?? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Präsentation und entdecken Sie dieses letzte außergewöhnliche Grundstück in Canach.
Tel: 621 412 773 - M. Ferreira Natanael
Details zur Immobilie
- Referenz
- 8 881 607
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Duplexwohnung
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
Preis innerhalb der Schätzung
1.090.973 €
1.267.814 € (min)1.824.416 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 090 973 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
184.3 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
Garten
272 m²
Terrasse
36 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Aufzug
Proximitäten
Park
Hypothekenrechner
Gemeinde Lenningen
Wenn Sie auf der Suche nach der charmanten luxemburgischen Gemeinde Lenningen sind, stellt Ihnen dieser Reiseführer die Naturwunder, das Gemeindeleben und die attraktiven Immobilienmöglichkeiten vor.
- Fläche
- 20,36 km²
- Bevölkerungsdichte
- 101 Einw./km²
- Einwohner
- 2 070 Einw
