4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mamer

Zu verkaufen – Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse (Impasse)

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, Baujahr 2007, bietet 141 m² Wohnfläche sowie 214 m² Gesamt­nutzfläche auf einem 3,13 Ar großen Grundstück. In einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, ist es der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Ein Spielplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude.

Haupteigenschaften

4 großzügige Schlafzimmer

2 moderne Badezimmer

Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten

Voll ausgestattete moderne Küche

Bezugsfertig, keine Innenrenovierung erforderlich

Vorbereitung für den Einbau eines Kamins im Wohnzimmer (Rohrleitungen vorhanden)

Technische & Energiebezogene Merkmale

Glasfaseranschluss für optimale Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung

15 Photovoltaikmodule mit sehr guter Energieproduktion für weitgehende Energieunabhängigkeit

Gasheizung

Hochwertige Dämmung mit 12 cm Fassadendämmung und leistungsstarker Dachdämmung, für niedrigen Energieverbrauch und langfristigen Komfort

Schieferdach in ausgezeichnetem Zustand

Außenbereich

Südwestlich ausgerichteter Garten, ideal für sonnige Stunden

Mehrere Obstbäume mit köstlichen Früchten

Insgesamt 4 Parkplätze: 2 Außenstellplätze vor dem Haus und 2 Innenstellplätze

Gepflegte Grünflächen und direkter Zugang zur Natur

Top-Lage – Mamer

In einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und dem Europäischen Finanzviertel Kirchberg entfernt.

Mamer bietet:

Die renommierte Europäische Schule

Geschäfte und wichtige Dienstleistungen in der Nähe

Wunderschöne Parks und Grünanlagen

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Transport

Dieses Haus vereint modernen Komfort, hervorragende Energieeffizienz und eine ideale Lage – eine perfekte langfristige Investition für Familien oder Berufstätige, die hochwertiges Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung suchen.