3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Rumelange

Doppelhaushälfte - Coup de coeur absolu - Renovierung (2020) - Rumelange

Vom ersten Augenblick an strahlt dieses Haus eine warme und zeitgemäße Atmosphäre aus. Es wurde im Jahr 2020 mit sorgfältig ausgewählten Materialien vollständig renoviert und zeichnet sich durch seine raffinierte Dekoration und sein helles Ambiente aus. Jedes Detail wurde durchdacht, um optimalen Komfort zu bieten, mit offenen, fließenden und lichtdurchfluteten Räumen.

Einer der echten Pluspunkte dieser Immobilie ist die lichtdurchflutete Veranda, deren große Fensterfront dem gesamten Erdgeschoss eine außergewöhnliche Helligkeit verleiht und gleichzeitig einen beruhigenden Ausblick und direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem perfekt gepflegten Garten bietet.

- Wichtigste Merkmale

* Baujahr: 1980

* Vollständige Renovierung im Jahr 2020

* Integrierte Domotik

* Dreifach verglaste Fenster

* Bepflanzter Vorgarten mit Palme

* Terrasse & Garten nach Westen ausgerichtet, perfekt um die Sonne zu genießen.

* Ausbaufähiger Dachboden: 18 m²

- Erdgeschoss:

* Einladende Eingangshalle

* Separates WC mit Fenster

* Abstellraum

* Offene, geschmackvoll eingerichtete Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer

* Esszimmer mit Pelletofen, warm und gemütlich.

* Großes Wohnzimmer, das bei der Renovierung vergrößert wurde und durch eine außergewöhnliche Fensterfront sublimiert wird.

* Sehr helle Veranda mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.

* Modernes Duschbad mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken.

* Praktische Waschküche

* Garage + Außenstellplatz

- 1. Stock

* Heller Flur

* 2 große Schlafzimmer von 14 m²und 16 m².

* 1 zusätzliches Zimmer von 9 m².

* Badezimmer

- Dachgeschoss:

* Dachboden von 18 m²: Stauraum oder Möglichkeit einer zusätzlichen Einrichtung

- Zusätzliche Pluspunkte:

* Haus zum Verlieben, geschmackvoll eingerichtet.

* Helle und perfekt geschnittene Räume

* Hochwertige Materialien und makellose Verarbeitung

* Ruhige Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten

* Ideal für eine Familie, die Komfort, Modernität und Gelassenheit sucht.

- Lage & Annehmlichkeiten

- Einkaufsmöglichkeiten:

Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage in unmittelbarer Nähe von Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs:

* E.Leclerc Rumelange - 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

* Cactus Shoppi- TotalEnergies Rumelange - 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

* Proxy Delhaize Dudelange Post - ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt

- Transport & Mobilität:

Die Straßenanbindung ist besonders günstig:

* Autobahn A13 in 8 Minuten (Belgien - Pétange - Bettembourg - Deutschland).

* Autobahnauffahrt zur A3 (Luxemburg-Stadt - Dudelange - Frankreich) in 10 Minuten Entfernung

* Ladestation für Elektrofahrzeuge Place Forman 11 Minuten entfernt.

* Bahnhof Rumelange in 2 Minuten mit dem Auto oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

* Flughafen Luxemburg-Findel in nur 23 Minuten mit dem Auto erreichbar

- Bildung:

* Kindertagesstätte FdJ Am Zechenhaischen - Caritas Jugend & Familie: 2 Minuten mit dem Auto.

* Grundschule Sauerwiesen Rumelange: 12 Minuten zu Fuß.

* Lycée Nic-Biever: mit dem Fahrrad in ca. 46 Minuten erreichbar

-Öffentliche Verkehrsmittel:

Mehrere RGTR-Buslinien sind innerhalb von 7 Minuten zu Fuß erreichbar:

RGTR - E13, RGTR - 508, RGTR - 601.

🌟 Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der Gegend!

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