2-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Luxembourg-Clausen

*** MAISON VENDUE ***

Située à Clausen, au calme, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022-2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort.

À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine :

- Un petit hall d'entrée avec vestiaire,

- Une cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour et la salle à manger,

- Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, espace buanderie et WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres :

- Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine,

- Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin.

L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces ?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée.

Atouts supplémentaires :

- Cave voûtée (pour les amateurs de vins)

- Étage facilement réagençable (cloisons)

- Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques

- Cuisine équipée neuve

- Toiture refaite en 2019

- Conduites d'évacuation remplacées

- Projet d'extension validé par la commune

Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande.

*** HAUS VERKAUFT ***

Diese 2022-2024 vollständig renovierte Stadt villa liegt in Clausen in ruhiger Lage und zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme und mehrere Außenbereiche aus. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einer einladenden Terrasse und einer überdachten Loggia begeistert sein, die je nach Ihren Bedürfnissen und Komfortwünschen angepasst werden kann.

Im Inneren bietet das Haus harmonische Volumina und eine zeitgenössische Atmosphäre:

- Ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe,

- Eine ausgestattete (neue) Küche, die zum Wohn- und Essbereich geöffnet ist,

- Ein funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschraum und WC.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern:

- Ein Kinderzimmer mit getrenntem Ankleidezimmer und Zwischenebene,

- Eine geräumige Suite für die Eltern mit privater Dusche und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten.

Die Umgebung ist ideal: in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Öffentlicher Verkehr, Schulen, Kindergärten, Geschäfte?), bietet dieses Haus eine seltene und begehrte Lebensqualität.

Zusätzliche Vorteile:

- Gewölbekeller (für Weinliebhaber)

- Einfach umgestaltbares Stockwerk (Wände)

- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden

- Neue ausgestattete Küche

- Dach 2019 neu gemacht

- Abwasserleitungen ersetzt

- Genehmigtes Erweiterungsprojekt durch die Gemeinde

Ein außergewöhnliches Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie Kloé Immobilier für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen. Weitere Fotos auf Anfrage erhältlich.