3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Bertrange
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 3 parkplätze
1 172 000 €
Sehr guter Preis pro m²
3
Zimmer
153.5 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
Parkplätze
Garten
Terrasse
IMMO RASTODER, Ihre 7/7 verfügbare Immobilienagentur, präsentiert Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Duplex-Appartement, gelegen im 1. und 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Einheiten ? ideal gelegen in Bertrange.
Die Gesamtfläche beträgt 153,50 m² (Nutzfläche), 180 m² Bodenfläche sowie ein privater Dachboden von ca. 35 m² Bodenfläche, womit insgesamt ca. 215 m² zur Verfügung stehen.
Die mindestens bewohnbare Fläche beträgt 135 m² (ohne Dachboden, Keller, Balkone und weitere Nebenflächen).
Ein privater, abgeschirmter Garten von ca. 27,5 m² rundet dieses seltene Angebot ab.
Aufteilung des Duplex
Erdgeschoss der Residenz
Gemeinsamer Eingangsbereich, der ausschließlich die beiden Wohnungen der Residenz bedient
Private Marmortreppe zum ersten Duplex-Niveau
1. Ebene des Duplex
Großzügiger, heller Vorraum
Mit Dorma-Flügeltüren, die zum Wohnbereich führen.
Offener Wohnbereich ? 57,40 m²
Voll ausgestattete offene Küche (Granitplatte, Siemens-Elektrogeräte)
Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei offene Balkone zu je 5 m² (mit Platten auf Stelzlagern), einer von der Küche, einer vom Wohnbereich aus zugänglich.
Schlafbereich ? 1. Ebene
Nachtflur
Schlafzimmer 12 m² mit überdachtem Balkon (2 m², Platten auf Stelzlagern) und Massivparkett
Moderne Duschbadezimmer
2. Ebene des Duplex
Großer Nachtflur / Galerie
Sehr geräumig
Integrierter Holzkleiderschrank
Zugang zu:
Terrasse 8 m²
Balkon 2,5 m²
Schlafzimmer 1 ? 19 m²
Zugang zur 8-m²-Terrasse
Massivparkett
Panasonic-Klimaanlage
Schlafzimmer 2 ? 13,5 m²
Balkon 2 m²
Massivparkett
Panasonic-Klimaanlage
Großes Badezimmer ? 12 m²
Whirlpool-Badewanne
Italienische Dusche
Doppelwaschbecken
WC Villeroy & Boch
Fenster
Zugang zum Dachboden
Über eine Klappe im Nachtflur
Dachboden
Ca. 35 m² Bodenfläche
Isoliert
Nicht ausgebaut
Ideal als Stauraum oder für spätere Ausbaumöglichkeiten
Nebenräume & Außenbereiche
Garage
Privatgarage (5,65 m × 3 m)
Sektionaltor, Wasser- und Stromanschluss
Stellplatz
Privater Außenstellplatz vor der Garage
Private Waschküche / Keller
11,5 m²
Mit WC, Waschbecken und Heizkörpern
Direkt an die Garage angeschlossen
Privater Garten
Ca. 27,5 m²
Mit Hecken und Zaun abgegrenzt
Ideal für Grillplatz / Entspannungsbereich
Weitere Informationen
Baujahr: 2008
Energieklasse: D / E
Gasheizung (Wartung 2025)
Fußbodenheizung
Panasonic-Klimaanlagen (Schlafzimmer 2. Ebene)
Elektrische Rollläden
Sicherheitseingangstür WK5
Direkter Zugang zum Untergeschoss und zu den Kellern
Treppe zum Keller in Travertin
Hochwertige Materialien und gepflegte Ausführung
Massivparkett in allen Schlafzimmern
Lage ? Bertrange
Bertrange bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren
Schulen und Kindergärten
Arztpraxen
Bushaltestellen und Bahnhof
Autobahnanbindung
Eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und perfekter Anbindung.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Ihr Ansprechpartner +352 621 54 74 74
Details zur Immobilie
Referenz
8 874 533
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Baujahr
2008
Kürzliche Renovierung
2020
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 172 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer3
Badezimmer
Duschbad
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche153.5 m²
Badezimmer1
AUSSENBEREICH
Garage
Innenparkplatz
Außensargplatz
Untergeschoss
Garten27 m²
Terrasse8 m²
Balkon17 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseD
WärmeschutzklasseE
- Klimaanlage
- Bus
- Läden
- Park
- Autobahn
Hypothekenrechner
Gemeinde Bertrange
Wenn Sie sich in Luxemburg niederlassen möchten, sollten Sie Bertrange kennenlernen: eine dynamische Gemeinde, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtplanung und Natur bietet.
- Fläche
- 17,38 km²
- Bevölkerungsdichte
- 498 Einw./km²
- Einwohner
- 8 668 Einw
