1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Belair

Modernes Apartment zu verkaufen ? Luxemburg-Merl

MT Real Estate Invest bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Apartment von ca. 43 m², ideal gelegen in der rue de la Toison d'Or 52, im prestigeträchtigen Viertel Merl.

Dieses Objekt zeichnet sich vor allem durch seine außergewöhnliche Lage aus:

In unmittelbarer Nähe des Merler Parks,

In unmittelbarer Nähe des Lycée Athénée und der Institutionen,

Nur wenige Minuten von der Innenstadt Luxemburgs entfernt,

Dabei bietet es einen ruhigen, hellen und grünen Lebensraum dank des direkt gegenüberliegenden Parks.

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Stil.

Es besteht aus:

Einem Eingangsbereich,

Einem hellen Wohnraum mit großen PVC-Doppelverglastfenstern,

Einem einladenden Wohnzimmer mit warmem Holzoptikfliesen,

Einer modern gestalteten, komplett ausgestatteten schwarzen Küche,

Einem geräumigen Schlafzimmer, das Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet,

Einem schlichten und funktionalen Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerraum von 5 m². Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradraum, einen Müllraum sowie einen Glasfaseranschluss.

Mietinformationen

Das Apartment ist derzeit möbliert für eine Miete von 1.650 € zuzüglich Nebenkosten (+ 240 € Nebenkosten) vermietet, was eine monatliche Gesamteinnahme von 1.890 € inklusive Nebenkosten bedeutet. Der zukünftige Käufer kann somit von einer soliden Mietinvestition profitieren oder, falls gewünscht, den Mietvertrag kündigen, um das Objekt selbst zu nutzen, gemäß dem gesetzlichen Rahmen.

Verkaufspreis

529.000 €

Kontakt

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte noch heute:

Bernard Moes

MT Real Estate Invest

+352 621 712 877