1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Hollerich
Übersicht: 1 Zimmer
529 000 €
Guter Preis pro m²
1
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Modernes Appartement zu verkaufen ? Luxemburg-Merl
+352 621 712 877 bernard@mtinvest.lu
MT Real Estate Invest bietet Ihnen ausschließlich dieses hervorragende Apartment von etwa 43 m² an, ideal gelegen in der 52, rue de la Toison d'Or, im prestigeträchtigen Viertel Merl.
Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage aus:
In unmittelbarer Nähe zum Merler Park,
Direkt neben dem Lycée Athénée und weiteren Einrichtungen,
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt,
Und bietet dabei eine ruhige, helle und grüne Wohnatmosphäre dank des Parks, der sich direkt gegenüber befindet.
Immobilienbeschreibung
Das Appartement befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und wurde kürzlich renoviert, es präsentiert sich in einem modernen und eleganten Stil.
Es setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:
Ein Eingangsbereich,
Ein helles Wohnzimmer mit großen doppelverglasten PVC-Fenstern,
Ein einladendes Wohnzimmer mit warmem Holzoptik-Fliesen,
Eine schwarze Küche im modernen Design, vollständig ausgestattet,
Ein geräumiges Schlafzimmer, das ein großes Doppelbett und einen Schrank beherbergen kann,
Ein schlichtes und funktionales Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Keller von 5 m². Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradraum, einen Müllraum sowie einen Glasfaseranschluss.
Mietinformationen
Das Apartment ist aktuell möbliert vermietet für eine Miete von 1.650 € zzgl. Nebenkosten (+ 240 € Nebenkosten), das ergibt eine monatliche Gesamteinnahme von 1.890 € inklusive Nebenkosten.
Der zukünftige Käufer kann somit von einer soliden Mietinvestition profitieren oder, falls gewünscht, den Mietvertrag kündigen, um die Immobilie selbst zu nutzen, im Einklang mit dem gesetzlichen Rahmen.
Verkaufspreis
529.000 €
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte noch heute:
Bernard Moes
MT Real Estate Invest
+352 621 712 877
Details zur Immobilie
Referenz
8 871 245
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
529 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer
Duschbad
ALLGEMEIN
Zimmer1
Wohnfläche48 m²
AUSSENBEREICH
Untergeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Aufzug
- Park
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
