Reihenhaus zum Verkauf in Ottweiler

Dieses im Jahr 1910 erbaute und im Jahr 1955 aufgestockte Haus bietet auf circa 140m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum mit wenigen einfachen Modernisierungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und weitläufigem Südgrundstück mit liebevoll angelegtem und naturbelassenen Garten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die naturnah wohnen möchten und dennoch die Nähe der Stadt bevorzugen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der kompakte Flur, der Ihnen Zugang zu dem gemütlichen Wohnzimmer und der wunderschönen hellen Küche bietet.

Das Wohnzimmer wurde mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet und lädt zum gemütlichen Beisammensein in angenehmem Wohnambiente ein. Das großzügige Esszimmer, welches ebenfalls mit geschmackvollem und zeitlosem Parkett modernisiert wurde, verbindet den Wohnbereich mit der Küche.

Je nach Ihren persönlichen Wünschen können Sie hier einen offenen großen Wohn- und Essbereich durch einfache Umbauten gestalten.

Die praktische Küche, die das Erdgeschoss vervollständigt, bietet Ihnen nicht nur einen Zugang zum sonnigen großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick auf den wunderschönen Garten mit circa 617 m² schenkt, sondern auch jede Menge Platz zum geselligen Zusammensein.

Der Balkon wurde mit Photovoltaik Panels (600 Watt) ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere schöne große Räume. Diese bieten Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Schlaf-und Kinderzimmer angefangen, über das Büro für Ihre Home Office Arbeit, zur Nutzung zusätzlichen Stauraums, etc.

Auch befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbadezimmer.

Hier können Sie durch eine einfache Modernisierung perfekt die eigenen Wünsche anpassen. Das Badezimmer ist groß und wurde mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Abstellraum, in dem sich auch die Gasheizung und ein Warmwasserspeicher befindet, ebenso ein kleines Tageslichtbad mit WC und Dusche und ein Gäste Zimmer.

Durch einen Durchgangsraum gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise und weiter zu dem Gartenbereich. Ein Highlight ist hier das Gartenhaus mit 2 Ebenen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Das elektrische Tor der Garage wird über eine Photovoltaikanlage bedient.

Das Haus befindet sich in einem schönen und sehr gepflegten Zustand. Es wurden über die Jahre immer wieder Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, die doppelt verglasten Fenster wurden im Jahr 2014 ausgetauscht und die Brennwertgasheizung wurde sogar erst im Jahr 2000 ersetzt. Auch das Dach wurde inklusive neuen Ziegeln, Abflussrinne und Fallrohre 1999 erneuert.

+ Baujahr:

1910, aufgestockt im Jahr 1955

+ Wohnfläche:

Ca. 140 m², verteilt auf 2 Etagen

+ Bauweise:

Massiv

+ Zustand:

Sehr gepflegt, einzugsfertig

+ Fenster:

Kunststofffenster, weiß, 2 - fach verglast, aus dem Baujahr 2014

+ Böden:

Fliesen, Echtholzparkett, Vinylboden und Teppichböden

+ Dach:

Satteldach, mit Dämmung, in einem sehr guten Zustand, Ziegeln 1999 erneuert

+ Balkon:

Balkon vorhanden, mit Überdachung und Photovoltaik

+ Terrasse:

Terrasse vorhanden, mit großem massivem Gartenhaus (2 Etagen)

+ Garten:

Großer Garten vorhanden mit viel Potenzial zur eigenen Gestaltung

Heizung:

Gas, Etagenheizung, Vissmann, aus dem Jahre 2000, Heizkörper wurden erneuert

+ Badezimmer:

Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Obergeschoss

Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Kellergeschoss

+ Stellplätze:

Garage (elektr. Tor), mit zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus

+ Energieausweis:

Energieausweis vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal, wir senden Ihnen den Link zum Rundgang und Sie können sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen. Bei Gefallen finden wir auch schnell einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung.

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Ottweiler, mit seinen ca. 14.500 Einwohnern, ist eine Stadt im Bundesland Saarland, genauer im Landkreis Neunkirchen.

Die heutige Altstadt ist geprägt von einer wunderschönen Mischung aus Renaissance, Barock und Fachwerk Stil. Wahrzeichen ist der alte Wehrturm mit seinem Schieferhelm, heute Sitz des größten Glockenspiels in Südwest Deutschland. Weitere Sehenswürdigkeiten ist der barocke Pavillon im Rosengarten, das Hesse Haus, das Witwenpalais und das saarländische Schulmuseum.

Auch für Wanderer und Radfahrer bietet die umliegende Umgebung alle Möglichkeiten. Der 24 m hohe Panoramaturm Betzelhübel, ein MTB Flowtrail und diverse Premiumwanderwege.

In der Stadt Ottweiler findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. die Handelsketten Edeka, Aldi, Penny, usw., aber auch diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr gute Infrastruktur durch den direkten Anschluss an die B41 und die B420 ist hier als großer Vorteil zu sehen. Alle größeren Städte, sowie den Autobahnanschluss, sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Es gibt ein breitgefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und zahlreiche Vereine aus den Bereichen Kunst, Kultur, Musik und Sport.

Auch die medizinische Infrastruktur ist mit verschiedenen Facharztpraxen, Apotheken, Pflegeeinrichtungen, sowie mit einer Tierarztpraxis sehr gut aufgestellt.