4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Namborn

In diesem bildschönen, linksseitig angebauten, neuwertigen Einfamilienhaus im modernen Chalet Stil entdeckt man mit jedem Schritt den zeitlosen, individuellen Geschmack, die sinnvolle architektonische Handschrift und die zeitgemäße Modernität.

Stetige Sanierungen, sinnvolle Renovierungen und wert-steigernde Umbauten machten aus diesem Haus einen einmaligen und perfekten Wohnbegleiter für die Familie oder das Paar mit viel privatem und beruflichem Platzbedarf.

Mit insgesamt 3 Garagen und 4-5 freien Stellplätzen bietet dieses einmalige Gebäude auch Platz für den anspruchsvollen privaten oder geschäftlichen Fuhrpark!

Mit insgesamt ca. 190 m² Wohnraum zzgl. Keller bietet dieses Raumwunder auch innen großzügige 5 Zimmer, eine große Küche, 2 Bäder, einladende Garderobe, Dielen und einen wohltemperierten Weinkeller, sowie eine sehr große Terrasse und einen Garten mit Grillplätzen und Sauna zum Verlieben!

Geschmack, Ambiente und eine ganz persönliche Note machen aus diesem Haus auch innen eine beeindruckende, repräsentative "Schönheit".

Aufgrund der stetigen Investitionen in dieses Haus besteht selbstverständlich keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf, zumal das Haus auch energetisch auf dem allerneuesten Stand ist!

Eine wirklich einmalige Immobilie, die beim ersten Besuch überzeugt!

Bei Interesse kontakten Sie uns bitte für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin

unter +49.(0)172.6815822

- Besonderes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in

Massivbauweise mit Ziegeleindeckung im modernen

Chalet Stil

- große Terrasse und ca. 1000 m² angelegt und ge-

stalteter Garten mit Faßsauna, verschiedenen Grill- und

Chillbereichen, Gartenhaus etc.

- insgesamt 5 Zimmer, optional großer Markeneinbau-

Küche, 1 großes Bad, 1 WC-Bad, Abstellraum, Diele,

Flur, Garderobe,

- eine Garage im Haus links, gr. Doppelgarage auf

Einfahrt sowie 4-5 weitere Stellplätze

- voll unterkellert incl. Kellerraum als Weinkeller nutzbar

- Kernsanierung im Jahr 2000 incl. neuer Öl-Zentral

Heizung, Fußbodenheizung in Wohn-Esszimmer und

Hauptbad im EG und Strom Sanierung im ganzen Haus

- wärmedämmende Sanierung im Jahr 2012 mit

Dachausbau und Dämmung, Gebälk und Ziegel neu

- Im Jahr 2012 alle Fenster weiß Kunststoff, neu in 3fach

Verglasung, Fassadendämmung 16 cm WLG035 und

Aufsparrendämmung 14 cmWLS024

- im Jahr 2018 gesamte Einfahrtgestaltung incl. Neubau

Doppel-Garage und 4 sinnvoll angeordnete PKW-

Stellplätze zusätzlich

- im Jahr 2019 neue Markeneinbauküche, kann optional

im Haus verbleiben

- Garten und Terrasse neu 2020

- im Jahr 2023 vier neue Heizöltanks a 1.100 L

- hochwertige Fliesenböden

- aufwendiger Mauerputz und Schmuckziegel

- nutzbarer Eckkamin im Wohnzimmer

- Ölheizung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und

großem Hauptbad im EG

- diverse Deckenbeleuchtungen integriert

- Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage uva.

obligatorisch

Der ca. 640 Einwohner zählende Ort liegt inmitten einer von Wald umgebenen Naturlandschaft am Fuße des 498 m hohen Leidenberges.

Von Tradition und Brauchtum geprägt, ist Gehweiler heute ein beliebter Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Der Ort entstand beiderseits des Eichertsbaches, der ihn einst auch territorial trennte. Der linke Teil des 1325 erstmals urkundlich erwähnten Dorfes gehörte jahrhundertelang zum Herzogtum Zweibrücken, der rechte zum Kurfürstentum Trier. Diese einstigen Gegebenheiten sind inzwischen auf dem Ortswappen symbolisiert.

Für vielfältige Freizeitgestaltung in kultureller, sportlicher und traditionspflegerischer Hinsicht sorgen insgesamt 15 Ortsvereine und -verbände. Unter ihrer Mitwirkung wurde im August 2000 im Rahmen eines großen Dorffestes - Schirmherr der saarländische Ministerpräsident Peter Müller - die "675-Jahr-Feier-Gehweiler" zu einem großen Erfolg geführt.

Die Verkehrsanbindung von Namborn und Gehweiler erfolgt hauptsächlich über die Buslinien 639 und 602, während die normale Anbindung an andere Orte wie St. Wendel etc. über die B 41 erfolgt.

OBJEKT_STATUS_DE : Neuwertiges, familienfreundliches Raumwunder im modernen Chalet Stil

IMMOPROFESSIONAL_Bauphase : HausFertigGestellt

Anzahl_garten : 1