1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Trier
Übersicht: 1 Zimmer
141 900 €
1
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Rentable, ca. 57 m² große Wohnung - incl. Balkon und eigenem Stellplatz, kostensensible Elektro Radiatoren neuester Generation, Keller usw.
Sowohl für zukünftige Eigennutzer als auch gerade für Kapitalanleger geeignet! Vermietet mit derzeit gut 4 % Bruttorendite, kurzfristig steigerungsfähig auf ca. 5 %.
Über die gepflegte Außenanlage mit Ihrem eigenen Stellplatz betreten Sie links vom Hauptgebäude das Treppenhaus, welches Sie in das Hochparterre des Wohnhauses führt.
Die Wohnungseingangstür öffnet Ihnen den Zugang zur lichtdurchfluteten Wohnung, die Sie in der Diele betreten. Sowohl die Diele als auch die übrigen Räume außer Küche und Bad sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.
Von der Diele aus finden Sie rechts die mit ca. 8 m² geräumige Küche und links ein Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit.
Am Kopfende der Diele befindet sich rechts das ca. 17 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und links ein über 18 m² großes, helles und ruhiges Schlafzimmer, beides mit Panoramablick auf Markusberg et Mariensäule.
Die Wohnung ist hinsichtlich Bad und Küche leicht renovierungsbedürftig, die derzeitige Miete kann sofort gemäß den gesetzl. Bestimmungen erhöht werden.
Hinsichtlich des leichten Renovierungsbedarfs wurde der Kaufpreis entsprechend nach unten angepasst!
Im Kaufpreis enthalten ist aber ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür und ein eigener großer, abschließbarer Kellerraum.
Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen Ihres persönlichen Besichtigungstermins die Zukunftsperspektive, die steigende Rendite sowie die notwendigen Renovierungen dieser Wohnung, sodass Sie sich ein umfassendes Bild machen können!
Eine prof. Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und eine verifizierbare Abrechnungsstruktur.
Alle Unterlagen mit den entsprechenden Informationen liegen vor und können im Rahmen eines Erstkontaktes eingesehen werden!
Sollte Sie unsere Beschreibung dieser Eigentumswohnung als Investor oder späterer Eigennutzer angesprochen haben, vereinbaren wir gerne einen Erstkontakt mit Ihnen!
Bert Klockner - Immobilienfachberater
info@myhome-trier.immo / +49.(0)152.02893801
- gut geschnittene ETW in Bestlage, 2 Z, EBK, Dusch-/
Wannenbad, Diele, Balkon et eigener Keller incl. 1
Außenstellplatz direkt am Haus
- leichter Renovierungsbedarf in Bad et Küche
- kompletter neuer Vinylboden, Bad et Küche Fliesen
- Fenster innen Holz, außen Alu, 2-fach lärm- und wärme
Isoliert, mechanische Jalousien
- Wannenbad mit Duschmöglichkeit
- alle Räume mit Elektrospeicher Heizung neuester
Generation für kostensensibles Heizen
- Balkon ca. 1 x 3 m mit Blick zur Mariensäule/
Markusberg
- Gegensprechanlage / Rauchwarnmelder
selbstverständlich
- u.v.a
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt
zu den bevorzugten und voll erschlossenen Wohnadressen der Stadt Trier.
Heiligkreuz zeichnet sich ebenso durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, aber auch durch die Nähe zum beliebten Park rund um den "Mattheiser Weiher", aus.
Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am "Brunnenzentrum" auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet.
Bushaltestellen liegen vor der Tür, Arztpraxen, Gastronomie, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wie alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer fußläufiger Reichweite.
Die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken, Luxemburg, Koblenz, Köln-Bonn, Frankfurt etc. und die wichtigen regionalen Bundesstraßen sind alle über das nahe Moselufer schnell zu erreichen.OBJEKT_STATUS_DE : Rentable ETW, 2 ZKB,leichter Renovierungsbedarf!
IMMOPROFESSIONAL_Apotheke : true
IMMOPROFESSIONAL_Bahnhof : true
IMMOPROFESSIONAL_Bus : true
IMMOPROFESSIONAL_Einkaufsmoeglichkeit : true
IMMOPROFESSIONAL_Grundschule : true
IMMOPROFESSIONAL_Kindergarten : true
IMMOPROFESSIONAL_Krankenhaus : true
IMMOPROFESSIONAL_Naehe_Schnellstrasse : true
IMMOPROFESSIONAL_Park : true
IMMOPROFESSIONAL_Post : true
IMMOPROFESSIONAL_Wohngegend : true
Details zur Immobilie
Referenz
8 824 413
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Baujahr
1972
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
141 900 €
Innenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
ALLGEMEIN
Zimmer1
Wohnfläche57 m²
Badezimmer1
AUSSENBEREICH
Untergeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseD
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Bus
- Park
- MY HOME GmbHMaximineracht 11c54295 Trier (DE)
Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur MY HOME GmbH. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.
