Haus zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Übersicht:
725 000 €
Située dans un quartier d’Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne entièrement rénovée entre 2010 et 2020 propose des volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à haut potentiel locatif.
La maison est en excellent état général : façade refaite, chaudière récente, toiture nettoyée en 2025.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un salon et une cuisine équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d’un débarras pratique, salle de bain avec douche et d’un WC séparé.
Premier étage :
Le premier étage se présente comme un espace semi-indépendant. Il comprend une grande chambre avec un coin salon ou bureau, un espace cuisine (actuellement aménagé en kitchenette), ainsi qu’une salle de douche privative. Cet étage est idéal pour un adolescent, un membre de la famille souhaitant un peu d’indépendance.
Deuxième étage :
Le dernier étage offre une configuration similaire au premier, avec une grande pièce pouvant être aménagée en chambre avec salon ou bureau, une salle de douche et une possibilité d’installation d’une kitchenette, offrant un troisième espace de vie indépendant si besoin.
Sous-sol aménagé :
Il comprend une chambre supplémentaire avec une cuisine équipée, une salle de douche, une buanderie, un local technique et donne accès direct à la terrasse extérieure.
Cet espace est idéal pour un studio indépendant, un espace invité, ou même une activité professionnelle à domicile.
Cette maison offre une flexibilité exceptionnelle grâce à ses différents niveaux aménageables de façon indépendante, tout en conservant le confort d’un foyer familial. Aucun travaux à prévoir – l’ensemble est en excellent état et des installations techniques récentes.
Localisation : proche des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers.
Informations techniques :
Rénovations réalisées entre 2010 et 2020
Façade refaite
Chaudière récente
Toiture nettoyée en 2025
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus
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Located in a district of Esch-sur-Alzette, this semi-detached house, completely renovated between 2010 and 2020, offers generous volumes and an ideal configuration for a large family or an investor looking for a property with high rental potential.
The house is in excellent overall condition: facade redone, boiler recently installed, roof cleaned in 2025.
First floor:
As soon as you enter, you'll be greeted by a hallway leading to a living room and fitted kitchen. This level also features two comfortable bedrooms, a practical storeroom, bathroom with shower and separate toilet.
Second floor:
The second floor is a semi-independent space. It includes a large bedroom with a sitting area or study, a kitchen area (currently converted into a kitchenette), and a private shower room. This floor is ideal for a teenager, a family member looking for a little independence, or a flat-sharing arrangement.
Second floor:
The top floor offers a similar configuration to the first, with a large room that can be converted into a bedroom with sitting room or study, a shower room and the possibility of installing a kitchenette, providing a third independent living space if required.
Finished basement :
This includes an additional bedroom with fitted kitchen, shower room, laundry room, utility room and direct access to the outside terrace.
This space is ideal for an independent studio, guest space, or even a home-based professional activity.
This house offers exceptional flexibility thanks to its different levels that can be independently converted, while retaining the comfort of a family home. No work required - the property is in excellent condition, with recent technical installations.
Location: close to schools, shops, public transport and motorway access.
Technical information
Renovations carried out between 2010 and 2020
New facade
New boiler
Roof cleaned in 2025
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Prices include 3% agency fees + VAT.
Details zur Immobilie
Referenz
8 820 537
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
725 000 €
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Läden
Hypothekenrechner
Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
- REAL G IMMO sarl10, rue 1900L-2157 Luxembourg-Hollerich (LU)
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