Einzelhandel zum Verkauf in Mersch
Übersicht: 122 m²
835 000 €
122 m²
Fläche gesamt
Zu verkaufen? Neuer Geschäftsraum mit Keller und Büro? Wohnanlage ?CHARLOTTE?, Mersch (Lot A 00.01)
Ideale Lage im Erdgeschoss des Gebäudes A der neuen Wohnanlage ?CHARLOTTE?, bietet dieser neue Geschäftsraum eine Gesamtfläche von ± 121,93 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit direktem Zugang von der Straße.
Das Wohngebäude befindet sich im Stadtzentrum von Mersch und profitiert von einer strategischen Lage, ganz in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Eine optimale Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft in einem dynamischen und lebhaften Viertel zu entwickeln.
Eigenschaften der Immobilie:
Erdgeschoss (± 65,47 m²):
Hauptraum, der je nach Bedarf (Handel, Freiberuf, Dienstleistung usw.) gestaltet werden kann, mit direktem Zugang von der Straße.
Untergeschoss (-1):
Großer Keller von ± 89,28 m², erreichbar über eine Treppe vom Lokal? ideal für Lagerung, Archive oder technische Bereiche.
1. Etage:
Büro von ± 60,37 m² mit Zugang zu einem privaten Balkon von ± 9,39 m²? Möglichkeit, einen Arbeitsbereich, einen Besprechungsraum oder ein Verwaltungsbüro einzurichten.
Technische Merkmale:
Neubau entspricht den anspruchsvollsten energetischen Standards
Energieklasse: A / A (Effizienz und Isolierung)
Große Fenster für eine hervorragende Sichtbarkeit
Eigenständiger Zugang, ideal für Freiberufler oder Nahversorgung
Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse der Tätigkeit
Zusätzliche Informationen:
Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben: zwischen 38.000 € und 42.000 €
Preis ohne Mehrwertsteuer angezeigt
Ein idealer Standort für den Start
Dieser Raum ist eine einzigartige Gelegenheit, eine berufliche Tätigkeit in einer neuen, hochwertigen und zentralen Umgebung zu starten oder zu entwickeln. Perfekt geeignet für:
?? Einzelhandel
?? Medizinische oder paramedizinische Praxis
?? Architekten-, Notar-, Treuhandbüro
?? Showroom oder Dienstleistungssalon
?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Details zur Immobilie
Referenz
8 820 411
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Einzelhandel
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
835 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt122 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA
- Aufzug
- Bus
- Läden
- Park
Hypothekenrechner
Gemeinde Mersch
Wenn Sie auf der Suche nach einer luxemburgischen Gemeinde sind, die Charme und dynamisches Stadtleben miteinander verbindet, entdecken Sie unseren Reiseführer über die Gemeinde Mersch.
- Fläche
- 49,73 km²
- Bevölkerungsdichte
- 208 Einw./km²
- Einwohner
- 10 393 Einw
- NEWGEST S.A R.L.6 rue Jean EnglingL-1466 Luxembourg (LU)
Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur NEWGEST S.A R.L.. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.
