5-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 5 parkplätze
750 000 €
Guter Preis pro m²
5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
3
Badezimmer
5
Parkplätze
Garten
Terrasse
IMMO RASTODER bietet Ihnen exklusiv dieses Familienhaus mit einer Bruttofläche von ca. ±175 m², davon ca. ±120 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 3a69ca an.
Diese Immobilie vereint Komfort, Gestaltungspotenzial und eine begehrte Lage in Esch-sur-Alzette.
Innenaufteilung
**Erdgeschoss**
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer von ±10 m² mit eigenem Bad, geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Küche von ±11,46 m²
- Flur von ±2,5 m²
- Geräumiges Wohnzimmer von ±22,5 m² mit direktem Zugang zum Garten
- Garage von ±20 m², angrenzend an einen zusätzlichen Raum mit Küchenzeile und Duschbad
- Flur von ±3 m², der die Bereiche verbindet
**1. Obergeschoss**
- Großes Schlafzimmer von ±18,80 m² mit hochwertigem Parkettboden
- Duschbad von ±11,40 m²
**2. Obergeschoss**
- Drei Schlafzimmer von ±11,5 m², ±9,2 m² und ±9 m²
**Dachgeschoss**
- Ausbaufähiger Dachboden (gedämmtes Dach)
**Keller**
- Beheizter und gefliester Keller
- Separates WC
- Waschraum von ±10 m²
- Heizraum von ±4,75 m²
**Highlights**
- Geräumiges Haus mit 4 bis 5 Schlafzimmern
- Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Angrenzende Garage mit zusätzlichem Raum (Küchenzeile + Duschbad)
- Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss, ideal für Senioren oder PMR
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Schlafzimmer mit Parkett im ersten Obergeschoss
- Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
- Beheizter Keller und funktioneller Waschraum
**Energieklasse**
- Energieeffizienz : G
- Wärmedämmung : H
**Technische Informationen**
- Baujahr: 1930
- Dach wurde 2018 ersetzt und gedämmt
- Heizung 2021 ersetzt
**Lage**
Gelegen in der Rue Batty Weber, im Herzen des Wohngebiets Bruch-Esch, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und begehrten Umgebung, bleibt aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen und Straßen.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Escher Markt, ideal für eine Familie auf der Suche nach Komfort oder für einen Investor, der eine Immobilie mit Charme und Potenzial wertvoll machen möchte.
Kontaktieren Sie IMMO RASTODER unter +352 661 860 145, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Details zur Immobilie
Referenz
8 802 917
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Baujahr
1930
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
750 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer5
Badezimmer
Duschbad2
ALLGEMEIN
Zimmer5
Wohnfläche175 m²
Badezimmer1
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz4
Untergeschoss
Garten1 m²
Terrasse1 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseG
WärmeschutzklasseH
- Läden
Hypothekenrechner
Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
- IMMO RASTODER SARL3 Bongertswies,9838 Obereisenbach Eisenbach (LU)
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