5-Einheit-Gebäude zum Verkauf in Luxembourg-Bonnevoie
Übersicht: Gebäude mit Terrasse / Balkon, 2 parkplätze
3 220 000 €
5
Einheiten
292 m²
Fläche gesamt
2
Parkplätze
Terrasse
Blank Page a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Bonnevoie.
Ce bien représente une opportunité rare d'investissement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande résidentielle et commerciale.
Composition du bien :
? 1 studio ±30 m²
? 1 appartement ±55 m²
? 1 appartement ±77 m²
? 1 appartement ±100 m²
? 1 commerce ±30 m² (local commercial au rez-de-chaussée)
Extérieurs et annexes :
? Terrain de 6 ares
? Jardin privatif de ±600 m²
? Terrasse de ±100 m² exposée plein sud
? Garage et plusieurs emplacements extérieurs
? Cave et buanderie
? Rénovation complète avec finitions modernes
? Chauffage au gaz
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
? Rendement locatif potentiel élevé grâce à la diversité des unités (résidentiel + commerce)
? Bien neuf après rénovation : pas de frais immédiats, faible entretien
? Emplacement stratégique avec une demande locative soutenue et constante
? Forte valorisation à moyen/long terme dans un quartier en pleine mutation
Bonnevoie : un quartier en pleine transformation
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Bonnevoie est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg.
Vous bénéficiez :
? D'un accès rapide à la gare centrale, au tram et aux lignes de bus
? De nombreux commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives
? D'un environnement urbain en pleine évolution, mêlant modernité et qualité de vie
? D'un potentiel de plus-value élevé grâce aux projets d'aménagement à venir
Projection d'investissement:
Imaginez un bien qui génère des revenus dès la fin des travaux, dans une configuration optimale et moderne, pensée pour maximiser la rentabilité tout en limitant les charges. Ce type de bien rare suscite déjà l'intérêt de nombreux investisseurs avertis.
Disponibilité : a convenir
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations :
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
+352 691 24 10 13
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
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Blank Page is pleased to present this fully renovated investment property, ideally located in the dynamic and sought-after district of Luxembourg-Bonnevoie.
This is a rare turnkey opportunity offering excellent rental potential in a high-demand residential and commercial area.
Property layout:
? 1 studio ±30 m²
? 1 apartment ±55 m²
? 1 apartment ±77 m²
? 1 apartment ±100 m²
? 1 commercial unit ±30 m² (ground floor retail space)
Outdoor and additional features:
? 6 ares of land
? Private garden of ±600 m²
? Terrace of ±100 m², south-facing
? Garage and multiple outdoor parking spaces
? Cellar and laundry room
? Complete renovation with modern finishes
? Gas heating
Why invest in this property?
? High rental yield potential thanks to the mix of residential and commercial units
? Newly renovated: no immediate expenses, low maintenance
? Strategic location with strong and consistent rental demand
? Significant value appreciation potential in a rapidly evolving neighbourhood
Bonnevoie: a transforming district
Located just minutes from the city centre, Bonnevoie is one of Luxembourg's most promising and up-and-coming neighbourhoods.
You benefit from:
? Quick access to the central train station, tram and bus lines
? A wide range of shops, schools, restaurants, and sports facilities
? An urban environment in full transformation, combining modernity and quality of life
? Strong capital gain potential thanks to upcoming development projects
Investment projection
Imagine a property generating income from the end of works, with an optimal and modern layout, designed to maximise returns while keeping costs under control. This type of asset is already attracting the interest of experienced investors.
Availability: to be agreed
Don't miss this strategic opportunity.
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Sven Soares
Licensed Real Estate Agent
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Details zur Immobilie
Referenz
8 801 227
Kategorie
Verkauf
Art
Gebäude
Untertyp
Gebäude
Zimmer
5
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
3 220 000 €
Innenbereich
Einheit5
ALLGEMEIN
Einheiten5
Fläche gesamt292 m²
AUSSENBEREICH
Außensargplatz2
Terrasse100 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Internet
- Bus
- Läden
- Straßenbahn
- Bahnhof
- Park
Hypothekenrechner
Gemeinde Luxemburg
Planen Sie, nach Luxemburg zu ziehen? Entdecken Sie unseren Leitfaden über die Stadt Luxemburg, einen Ort voller Möglichkeiten und Lebensqualität.
- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
