2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien entfaltet sich die Residenz Optimum als eine Oase der Ruhe, in der zeitgenössische Architektur und Grünflächen harmonisch miteinander verbunden sind. Sie liegt in der Route d'Arlon und profitiert von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Steinfort, dynamisch und freundlich, begeistert durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine, aber auch eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und den direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

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Ein intimes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem Referenzakteur in Luxemburg.

Optimum verbindet Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energieklasse AAA

- Geothermie / Geocooling & reversible Fußbodenheizung

- Doppel-Luftwechsel & verbesserte Isolation

- Dreifachverglasung Holz/Alu

- Vorinstallation von Ladestationen & Fahrradräumen

- Hochwertige Ausstattungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist wie ein schwebendes Einfamilienhaus gestaltet: großzügige Volumen, große Fensterfronten, optimale Helligkeit und eine Verlängerung nach außen.

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Diese Wohnung von 96,74 m2 (100,75 m2 laut Kataster) besticht durch ihre Aufteilung und ihre hochwertigen Ausstattungen. Sie setzt sich zusammen aus:

- Zwei komfortablen Schlafzimmern

- Einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang nach draußen

- Zwei schönen Duschbädern, eines davon mit WC

- Einem Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum

- Einer Loggia von 10 m2

Zusätzliche Vorteile:

- Inklusive privater Keller

- Inklusive Innenstellplatz

- Aufzug, der alle Ebenen bedient

- Hauswirtschaftsraum und zahlreiche integrierte Abstellmöglichkeiten

- Landschaftlich gestalteter Gemeinschaftsgarten und gemeinsame Räume

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Verkaufspreis: 951.645 € (MwSt. 3%)

Addresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu