3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien präsentiert sich die Residenz Optimum als ein Rückzugsort, in dem zeitgenössische Architektur und Grün harmonisch aufeinandertreffen. In der Route d'Arlon gelegen, profitiert sie von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Steinfort, dynamisch und freundlich, besticht durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine sowie eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und den direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

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Ein intimes Projekt von nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem Referenzakteur in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energieklasse AAA

- Geothermie / Geocooling & reversible Fußbodenheizung

- doppel-luftstrom-Ventilation & verstärkte Isolierung

- Dreifachverglasung Holz/Alu

- Vorinstallation für Ladestationen & Fahrradräume

- Hochwertige Ausführungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist wie ein freistehendes Haus gestaltet: großzügige Volumina, große Fensterfronten, optimale Helligkeit und Erweiterung nach außen.

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Diese Wohnung mit 111,52 m² (116,34 m² laut Kataster) überzeugt durch ihre Aufteilung und ihre hochwertigen Ausstattungen. Sie besteht aus:

- Drei komfortablen Schlafzimmern

- Einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang nach außen

- Zwei schönen Duschbädern mit WC

- einem Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum

- einer Loggia von 12 m²

Zusätzliche Vorteile:

- Eigene Keller inklusive

- Inklusive Innenstellplatz

- Aufzug, der alle Ebenen bedient

- Waschraum und zahlreiche integrierte Stauräume

- Gemeinschaftlicher, landschaftlich gestalteter Garten und gemeinschaftliche Bereiche

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Verkaufspreis: 1.087.587 € (MwSt. 3%)

Adresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu