3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze zu Luxemburg und Belgien präsentiert sich die Wohnanlage Optimum als eine Oase der Ruhe, in der zeitgenössische Architektur und Grünflächen harmonieren. Sie befindet sich an der Route d'Arlon und profitiert von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die dynamische und einladende Gemeinde Steinfort begeistert durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine sowie eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

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Ein intimes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem führenden Akteur in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energieklasse AAA

- Geothermie / Geokühlung & reversible Fußbodenheizung

- Zu- und Abluftanlage & verbesserte Isolierung

- Dreifachverglasung Holz/Alu

- Vorinstallation für Elektroständer & Fahrradräume

- Hochwertige Ausstattungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist wie ein schwebendes Einfamilienhaus konzipiert: großzügige Volumen, große Fensterfronten, optimale Helligkeit und eine Verlängerung nach außen.

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Diese Wohnung von 112,32 m² (117,15 m² nach Kataster) besticht durch ihr durchdachtes Layout und ihre hochwertigen Ausstattungen. Sie besteht aus:

- Drei komfortablen Schlafzimmern

- Einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang nach außen

- Zwei schönen Duschbädern mit WC

- Einem Eingangsbereich mit separatem WC und einem Abstellraum

- Einer Loggia von 12 m²

Zusätzliche Vorteile:

- Private Kellerabteile inklusive

- Inklusive Parkplatz im Innenbereich

- Aufzug, der alle Ebenen bedient

- Waschküche und zahlreiche einbaubare Stauräume

- Gemeinschaftsgarten mit landschaftlicher Gestaltung und gemeinschaftlichen Bereichen

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Verkaufspreis: 1.094.898 € (MwSt. 3%)

Adresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu