2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien zeigt sich die Residenz Optimum als ein Ort der Ruhe, an dem zeitgenössische Architektur und Grünflächen in Harmonie vereint sind. Gelegen an der Route d'Arlon, profitiert sie von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Steinfort, dynamisch und freundlich, begeistert durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine sowie eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

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Ein intimes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem führenden Akteur in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energieklasse AAA

- Geothermie / Geocooling & reversibles Fußbodenheizung

- Dual-Flow-Lüftung & verstärkte Isolierung

- Dreifachverglasung Holz/Alu

- Vorinstallation von Elektro-Ladestationen & Fahrradräumen

- Hochwertige Ausstattungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist wie ein individuelles und schwebendes Haus gestaltet: großzügige Volumina, große Fensterfronten, optimale Lichtverhältnisse und Ausblick ins Freie.

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Diese Wohnung mit 88,35 m² (92.29 m² laut Kataster) überzeugt durch ihre Aufteilung und ihre Ausstattung von hohem Standard. Sie besteht aus:

- Zwei komfortablen Schlafzimmern

- Einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang nach außen

- Zwei stilvollen Duschbädern und WC

- Einem Eingangsbereich mit Stauraum/Ablage

- Einer Terrasse und einem Garten von 38 m²

Zusätzliche Vorteile:

- Inklusive privatem Keller

- Inklusive Innenstellplatz

- Aufzug, der alle Ebenen bedient

- Waschküche und zahlreiche integrierte Staumöglichkeiten

- Gemeinschaftsgarten und gemeinsame Flächen

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Verkaufspreis: 919.674 € (MwSt. 3%)

Adresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: +352 20 60 11 90 oder www.residence-optimum.lu