3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien offenbart sich die Residenz Optimum als ein Ruhepol, wo zeitgenössische Architektur und Grünflächen harmonieren. Gelegen an der Route d'Arlon profitiert sie von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Steinfort, dynamisch und freundlich, besticht durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine sowie eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, der Bahnstation Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

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Ein intimates Projekt von nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem Referenzakteur in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energiekategorie AAA

- Geothermie / Geokühlung & reversibles Fußbodenheizungssystem

- Doppelte Lüftungsanlage & verstärkte Isolierung

- Dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster

- Vorinstallation für Elektro-Ladestationen & Fahrradräume

- Hochwertige Ausstattungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung wird wie ein individuelles, schwebendes Haus konzipiert: großzügige Räume, große Fensterfronten, optimale Helligkeit und Übergang nach außen.

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Diese Wohnung von 102,53 m² (107,47 m² laut Kataster) überzeugt durch ihre Aufteilung und ihre hochwertigen Ausstattungen. Sie besteht aus:

- Drei komfortablen Schlafzimmern

- Einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang nach außen

- Zwei eleganten Duschbädern und WC

- Einem Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum

- Einer Terrasse und einem Garten von 69 m²

Zusätzliche Vorteile:

- Speicherraum inklusive

- Inklusive Parkplatz in der Garage

- Aufzug, der alle Ebenen bedient

- Eine Terrasse und Garten von 69 m²

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Verkaufspreis: 995.309 € (MwSt. 3%)

Adresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu