3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze von Luxemburg und Belgien präsentiert sich die Residenz Optimum als ein Ruhepol, wo zeitgenössische Architektur und Grünflächen harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Gelegen an der Route d'Arlon profitiert sie von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportinfrastruktur und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Steinfort, dynamisch und gesellig, begeistert durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine sowie eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

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Ein intim gestaltetes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem führenden Akteur in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energieklasse AAA

- Geothermie / Geokühlung & reversibles Fußbodenheizungssystem

- Zentrale Wohnraumlüftung & verbesserte Isolation

- Dreifachverglasung Holz/Aluminium

- Vorinstallierte E-Ladestationen & Fahrradabstellräume

- Hochwertige Ausstattungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist wie ein individuell hängendes Einfamilienhaus gestaltet: großzügige Volumina, große Fensterfronten, optimale Helligkeit und Übergänge nach außen.

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Diese Wohnung mit 117,40 m2 begeistert durch ihre Aufteilung und ihre hochwertigen Ausstattungen. Sie besteht aus:

- Drei komfortablen Schlafzimmern

- Einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang nach außen

- Zwei eleganten Duschbädern und WC

- Einem Eingangsbereich mit separater Toilette und Abstell-/Lagerraum

- Einer Terrasse und einem Garten von 74 m2

Zusätzliche Vorteile:

- Eigener Keller ist enthalten

- Inklusive Innenparkplatz

- Aufzug, der alle Ebenen bedient

- Wäscherei und zahlreiche integrierte Staumöglichkeiten

- Gemeinschaftsgarten mit Landschaftsgestaltung und gemeinsamen Bereichen

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Verkaufspreis: 1.058.202 € (MwSt. 3%)

Adresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren: +352 20 60 11 90 oder www.residence-optimum.lu