Einzelhandel zum Verkauf in Luxembourg-Bonnevoie
Übersicht: 438 m²
1 800 000 €
438 m²
Fläche gesamt
Surface commerciale – Vente – Luxembourg-Bonnevoie
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : +352 621 762 715
Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce
Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)
Année de construction : 2022
Surface totale : 437,24 m²
Disposition :
Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)
1 pièce fermée sans fenêtre
1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires
Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation
Accès facilité par ascenseur
Excellent potentiel d’aménagement personnalisé
COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol (vendu en lots séparés)
3 caves privatives (vendu en lots séparés)
Ascenseur dans l'immeuble
ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par l'acheteur :
Installation des sanitaires
Pose de la finition intérieure
Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)
Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)
Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :
D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers
D’une excellente desserte en transports en commun
D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté
Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur acheteur.
Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : +352 621 762 715
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Commercial space - For sale - Luxembourg-Bonnevoie
Please contact Mr Simon Weiland for further information:
Tel: +352 621 762 715
We offer you a high-potential commercial space, located on the first floor of a modern building constructed in 2022, in the central and dynamic district of Luxembourg-Bonnevoie.
KEY FEATURES
Property type: Retail
Floor : Ground floor (4-storey building)
Year of construction : 2022
Total surface area: 437.24 m² (437.24 sq.ft.)
Layout:
Approx. 80% open space (ideal for offices, coworking, showroom, etc.).
1 closed room without windows
1 technical room for sanitary facilities
Technical connections already in place: electricity, water, ventilation
Easy elevator access
Excellent potential for customization
ADDITIONAL AMENITIES :
6 basement parking spaces (sold in separate lots)
3 private cellars (sold in separate lots)
Elevator in building
CURRENT CONDITION OF PREMISES :
Work remaining to be carried out by buyer :
Installation of sanitary facilities
Interior finishing
Installation of VMC ventilation system (ducts already provided)
Everything else is ready: all technical connections are available (electricity, water, VMC).
The costs of the work involved in the basic fitting-out of the premises will be compensated by the owner, subject to prior agreement (insofar as it involves completing or adapting the property for professional use).
GEOGRAPHICAL LOCATION:
This property is ideally located in Luxembourg-Bonnevoie, just a few minutes from the city center, in a district that is booming economically.
It benefits from :
fast access to major motorways
Excellent public transport links
Good visibility and accessibility, on the corner of a quiet street and a busy thoroughfare
Please note
The premises are delivered in ready-to-install condition, with all technical infrastructure in place.
Interior finishing work is to be carried out by the future buyer.
Availability: Immediate
Contact: Mr Simon Weiland - Tel: +352 621 762 715
Details zur Immobilie
Referenz
8 780 913
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Einzelhandel
Baujahr
2022
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 800 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt438 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Aufzug
- Behindertenzugang
- Internet
- Bus
- Park
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
- 2MS Real Estate6, rue Pierre RischL-5450 Stadtbredimus (LU)
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