4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Gonderange

Einzelhaus, modern und geräumig in Gonderange - 200 m² Wohnfläche - Grundstück von 4,80 ar

Gelegen in der 1, rue de l'École in Gonderange, bietet dieses 2019/2020 gebaute Einzelhaus einen komfortablen und modernen Lebensstil, der hochwertige Annehmlichkeiten und Energieeffizienz (Klasse ABA) vereint.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 200 m²

- Gesamtfläche: 282 m² (Garage, Heizraum, bioklimatische Terrasse inklusive)

- Eingezäuntes Grundstück von 4,80 ar

- Terrasse mit bioklimatischer Pergola und elektrischem Sonnenschutz von 40m²

- Dachterrasse

- Dreifachverglasung mit elektrischen Raffstores (Sicherheitsglas im Erdgeschoss), Deckenhöhe

- Fußbodenheizung, Budérus Wärmepumpe

- Parkett in allen Wohnräumen

- Doppelt Luftstrom mit integrierter Klimaanlage (22°)

- Solarpanels zur Warmwasserbereitung

- Somfy Alarmanlage

Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Garderobe und WC, der Zugang zu einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich von 67 m² bietet, einschließlich Wohnzimmer, Essbereich und komplett ausgestatteter offener Küche mit Kücheninsel sowie einem Gaskamin zwischen Wohnzimmer und Essbereich. Maßgefertigtes Mobiliar im Wohnzimmer und Essbereich. Doppelgarage (33 m²) mit Technikraum (9,6 m²).

Obergeschoss: Ein Nachtflur führt zur Suite (40 m²) mit Ankleidezimmer und Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit integrierten Schiebe-Closets (14,7 m² und 15,5 m²) und einem Büro oder vierten Schlafzimmer (17 m²). Duschraum, Waschküche und separates WC.

Außenbereich: Bioklimatische Terrasse von 40 m², geschlossen mit elektrischen Rolläden

Aluminium-Gartenhaus

Gleitschiebetüren mit Deckenhöhe mit Zugang zur Terrasse

Eingezäuntes Grundstück für mehr Privatsphäre

Ein modernes, gut durchdachtes und perfekt ausgestattetes Haus, das Komfort und Energieeffizienz bietet.

Kontakt und Besichtigungen: Arianna GHITTINO, Telefon: 691 205 573 Email: arianna@parkagence.lu