3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Luxembourg-Limpertsberg

Zu verkaufen: Elegantes Duplex mit privatem Garten in einem außergewöhnlichen Viertel.

Ein privilegierter Lebensraum: Genießen Sie den Charme einer seltenen Adresse, nur einen Steinwurf vom Park Tony Neuman, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum. Einfacher Zugang zu Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine einzigartige Immobilie in einem kleinen Wohnhaus: Im 2. und 3. (letzten) Stock eines bescheidenen Gebäudes mit nur 3 Einheiten bietet dieses von drei Seiten freie Duplex etwa 110 m² Komfort. Es wurde 2016 vollständig renoviert (Doppelverglasung, Erdgasheizung) und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft ? bereit zum Einziehen ab dem ersten Tag.

Wohnbereiche:

- 3 Schlafzimmer mit integrierten Schränken (12 m², 10 m² und 7,2 m²)

- 1 Badezimmer mit WC + Möglichkeit, ein 2. Badezimmer einzurichten

- 1 separates WC

- Offene und perfekt ausgestattete Küche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer/Esszimmer mit viel Licht führt

Zusätzliche Ausstattung:

- Untergeschoss mit gemeinschaftlichen Kellerräumen und Waschküche, private Waschmaschine und Trockner

- Privater Garten von ca. 90 m², völlig ruhig, hinter dem Gebäude

Für wen? Diese Immobilie ist ideal für:

- Ein hochwertiges Feriendomizil, sofort bezugsfertig

- Einen Investor auf der Suche nach einer hervorragenden Mietrendite (möblierte Vermietung, Wohngemeinschaft, Büros)

- Eine Familie auf der Suche nach einer schlüsselfertigen Unterkunft

Derzeit vermietet: 3.495 € / Monat (3.695 € ab 01/2026) ohne Nebenkosten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Patrick: +352 621 6792 222