8-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Luxembourg-Muhlenbach
Übersicht: Reihenhaus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 3 parkplätze
1 490 000 €
Angemessener Preis pro m²
8
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
3
Badezimmer
3
Parkplätze
Garten
Terrasse
Ideal investment in Luxembourg: House 200 m² with garden, already rented and profitable!
Are you looking for a secure and profitable investment in Luxembourg? Discover this house of approximately 200 m², ideally located between Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg, and Eich.
- Currently operated as a shared accommodation (10 rooms) and managed by a serious agency, it generates a net return of over 4%.
- Several possible projects: maintain the shared accommodation, create 3 apartments, or transform the house into a large family residence.
- Renovated in 2017, with garage, garden, and equipped kitchen, it is ready for use.
- Each room is furnished (bed, desk, wardrobe, TV, Chromecast), ensuring easy and hassle-free renting.
In terms of location, it's hard to do better:
- Bambesch forest just a stone's throw away
- Direct bus to Hamilius and Kirchberg
- Limpertsberg: 7 min, Kirchberg: 9 min, Cloche d'Or: 15 min, Train station: 11 min
A rare property, combining immediate profitability and potential for appreciation. A must-visit!
Contact now: Patrick Tél/Whatsapp +352 621 679 222
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Ideale Investition in Luxemburg: Haus 200 m² mit Garten, bereits vermietet und rentabel!
Suchen Sie eine sichere und rentable Investition in Luxemburg? Entdecken Sie dieses Haus von ungefähr 200 m², ideal gelegen zwischen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich.
- Derzeit als Wohngemeinschaft (10 Zimmer) betrieben und von einer seriösen Agentur verwaltet, erzielt es eine Nettorendite von über 4 %.
- Mehrere mögliche Projekte: die Wohngemeinschaft beibehalten, 3 Wohnungen erstellen oder das Haus in eine große Familienresidenz umwandeln.
- 2017 renoviert, mit Garage, Garten und ausgestatteter Küche, ist es bezugsfertig.
- Jedes Zimmer ist eingerichtet (Bett, Schreibtisch, Schrank, TV, Chromecast), was eine einfache und stressfreie Vermietung gewährleistet.
In Bezug auf die Lage ist es schwer, es besser zu machen:
- Bambeschwald nur wenige Schritte entfernt
- Direktbus zu Hamilius und Kirchberg
- Limpertsberg: 7 Min, Kirchberg: 9 Min, Cloche d'Or: 15 Min, Bahnhof: 11 Min
Eine seltene Immobilie, die sofortige Rentabilität und Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Ein Pflichtbesuch!
Kontaktieren Sie jetzt: Patrick Tél/Whatsapp +352 621 679 222
Details zur Immobilie
Referenz
8 764 504
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
8
Kürzliche Renovierung
2017
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 490 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer8
Badezimmer3
ALLGEMEIN
Zimmer8
Wohnfläche200 m²
Badezimmer3
AUSSENBEREICH
Garage
Innenparkplatz
Außensargplatz
Untergeschoss
Garten300 m²
Terrasse10 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Bus
- Bahnhof
Hypothekenrechner
Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
- IH INVEST15-17 Avenue Guillaume1651 Luxembourg-Centre ville (LU)
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