3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Limpertsberg

Zu verkaufen: Elegante Duplexwohnung mit privatem Garten in einem außergewöhnlichen Stadtviertel.

Ein privilegierter Lebensstil: Gönnen Sie sich den Charme einer seltenen Adresse, nur einen Steinwurf vom Tony Neuman Park, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine einzigartige Immobilie in einer kleinen Residenz: Im 2. und 3. (obersten) Stock eines intimen Gebäudes mit nur 3 Einheiten bietet dieses Duplex, das an drei Seiten frei ist, etwa 110 m² Komfort. Es wurde 2016 komplett renoviert (Doppelverglasung, Gasheizung) und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft ? bereit zum Einzug bereits am ersten Tag.

Wohnbereiche:

- 3 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken (12 m², 10 m² und 7,2 m²)

- 1 Badezimmer mit WC + Möglichkeit, ein 2. Duschbad einzurichten

- 1 separates WC

- Offene, perfekt ausgestattete Küche, die auf einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich führt.

Zusätzliche Ausstattung:

- Untergeschoss mit Keller und gemeinschaftlicher Waschküche, eigene Waschmaschine und Trockner

- Privater Garten von ± 90 m², in absoluter Ruhe, hinter dem Gebäude.

Für wen? Diese Immobilie ist ideal für:

- Ein hochwertiges Stadtwohnungen, sofort bezugsfertig

- Ein Investor auf der Suche nach einer hervorragenden Mietrendite (möblierte Vermietung, Wohngemeinschaft, Büros)

- Eine Familie auf der Suche nach einem schlüsselfertigen Zuhause.

Derzeit vermietet: 3.495 € / Monat zuzüglich Nebenkosten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Patrick: +352 621 6792 222.