4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Bertrange
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 5 parkplätze
1 460 000 €
Sehr guter Preis pro m²
4
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
3
Badezimmer
5
Parkplätze
Garten
Terrasse
Haus mit zwei separaten Einheiten ? Hochwertige Ausstattung ? Cité Henri Dunant, Bertrange
IMMO RASTODER, in Partnerschaft mit ImmobilienPlus, freut sich, Ihnen dieses Haus zum Verkauf anbieten zu können, das mit sorgfältigen Details gestaltet ist und sich ideal in der sehr gefragten Cité Henri Dunant in Bertrange befindet.
Diese seltene Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten (mietbar und unabhängig verkäuflich):
Einheit 1 ? Wohnung (Erdgeschoss): ± 72 m², privater Garten von 27,5 m², geschlossener Parkplatz, private Keller.
Einheit 2 ? Duplex (1. und 2. Etage + Dachboden): ± 153 m², privater Garten von 48 m², geschlossener Parkplatz, private Keller, Dachboden.
Der Keller umfasst auch einen Technikraum, eine Toilette und einen Waschraum.
Konfiguration und Zugang
Der Hauptzugang des Hauses führt zu einem Flur mit zwei separaten Türen:
Die eine führt zur Wohnung im Erdgeschoss
Die andere zum Duplex
Ein direkter Zugang zum Keller ist ebenfalls möglich.
? Zu beachten: Die Nutzung der Wohnung im Erdgeschoss für berufliche Zwecke (z.B. freiberufliche Tätigkeit) ist unter bestimmten Bedingungen denkbar: Pflicht, im Duplex zu wohnen und vorherige Anmeldung bei der Gemeinde.
Detaillierte Beschreibung
Duplex
1. Etage: Helles Wohnzimmer von ± 40 m², offene, ausgestattete Küche von ± 12,5 m², Schlafzimmer ± 12 m², Dusche mit WC, Eingangsbereich.
2. Etage: zwei Schlafzimmer (± 11 m² und ± 13 m² am Boden, also ± 9 m² bewohnbar für das zweite), Badezimmer mit WC ± 11 m².
Nebengebäude: Dachboden, geschlossener Parkplatz, privater Garten.
Wohnung (Erdgeschoss)
Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche ± 35,5 m², Schlafzimmer ± 12,3 m², Büro oder Kinderzimmer in ?L? ± 10,5 m², Dusche mit WC ± 5 m².
Privater Garten, geschlossener Parkplatz.
Vorteile und Ausstattungen
Fußbodenheizung für optimalen Komfort
Balkon in allen Zimmern des Duplex
Elektrische Jalousien
Möglichkeit von Mieteinnahmen dank der beiden Einheiten
Gesuchter Wohnbereich in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Lage: Bertrange ? Cité Henri Dunant
Exklusive Partnerschaft: Immo Rastoder & ImmobilienPlus
Kontakt Immo Rastoder: +352 661 860 145
Details zur Immobilie
Referenz
8 729 433
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Baujahr
2007
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 460 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer4
Badezimmer3
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche225 m²
Badezimmer3
AUSSENBEREICH
Garage2
Innenparkplatz
Außensargplatz2
Untergeschoss
Garten75 m²
Terrasse1 m²
Balkon1 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseD
WärmeschutzklasseD
Hypothekenrechner
Gemeinde Bertrange
Wenn Sie sich in Luxemburg niederlassen möchten, sollten Sie Bertrange kennenlernen: eine dynamische Gemeinde, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtplanung und Natur bietet.
- Fläche
- 17,38 km²
- Bevölkerungsdichte
- 498 Einw./km²
- Einwohner
- 8 668 Einw
- IMMO RASTODER SARL3 Bongertswies,9838 Obereisenbach Eisenbach (LU)
Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur IMMO RASTODER SARL. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.
