8-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Luxembourg-Centre ville

Eine Wohnfläche von etwa 200 m2 brutto, mit Garage und Garten, ruhig gelegen, mittendrin in den Stadtteilen Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Komplette Renovierung oder Erweiterung möglich! Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und wird aktuell mit 10 Zimmern in Wohngemeinschaft betrieben. Nettorendite von 4 %, vollständig verwaltet durch eine anerkannte und seriöse Immobilienagentur. Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus zu erstellen.

Die 2017 renovierte Immobilie ist wie folgt verteilt:

- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2) Eingang (13 m2), 2 Duschräume mit WC (7 m2), 1 Küche (20 m2) ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Tisch und Bügeleisen, Staubsauger. Zugang zum Gemeinschaftsgarten,

- Im 1. Stock: 4 Zimmer (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14 m2) und Flur (8 m2),

- Im 2. Stock: 4 Zimmer (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14 m2) und Flur (8 m2),

- Im 3. und letzten Stock: 2 Zimmer (10 m2, 12 m2) 1 Duschkabine mit WC (4 m2) und Flur (8 m2).

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:

- 1 Doppelbett

- 1 Nachttisch mit Lampe

- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl

- 1 Schrank

- 1 Fernseher

- 1 Chromecast

In einem ruhigen Umfeld, ganz in der Nähe des Bambesch-Waldes, liegt die Wohnanlage ideal im Zentrum von Luxemburg, in der Nähe der Buslinie 21 direkt nach Hamilius und Kirchberg (alle 20 Minuten). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 Min Bahnhof: 5 km - 11 Min Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 Min Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 Min Zentrum Hamilius: 4,4 km - 9 Min Sporteinrichtungen und Einkaufszentren im benachbarten Stadtteil Beggen.

Tel. Patrick: +352 621 679 222