3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Mamer

Das Apartment befindet sich in Mamer, in einer modernen Wohnanlage der Kategorie A (Basisverbrauch) und zeichnet sich durch großzügige Volumina, die Qualität der Ausführungen und die funktionale Aufteilung aus. Nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, bietet es einen modernen und komfortablen Lebensraum in einem gut angebundenen Wohnviertel.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung einen schönen Raum. Ein Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird, wo der Massivholzboden, die klaren Linien und die umgebende Helligkeit eine warme und ausgewogene Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer und der Essbereich fügen sich in einen offenen Raum mit harmonischen Proportionen ein.

Die voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ein schlichtes und funktionales Design aus. Sie fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und wird durch eine angrenzende Hinterküche/Waschen angekündigt, die ideal für eine optimale Alltagsorganisation ist.

Der Schlafbereich bietet ein großes komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und maßgeschneidertem Ankleideraum. Zwei weitere Schlafzimmer haben Zugang zu einem separaten Duschraum, und eine separate Toilette rundet diesen Bereich ab.

Eine überdachte Terrasse von 11,5 m², die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, ermöglicht es, einen geschützten und intimen Außenbereich zu genießen.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Ästhetik und Funktionalität vereinen: Fußbodenheizung, Videotelefon, verstellbare Jalousien, Doppelnetzsystem, Vormontage für ein Alarmsystem... Die dimmbaren integrierten Beleuchtungen, maßgeschneiderte Aufbewahrung, ein Weinkeller und der Massivholzboden verstärken die Eleganz der Räumlichkeiten und sorgen gleichzeitig für einen angenehmen Alltag.

Hinter der Wohnanlage ergänzt ein angelegter Grünbereich mit Spielplatz dieses Wohnumfeld, das besonders von Familien geschätzt wird.

Die Wohnung wird durch einen privaten Keller, zwei Tiefgaragenstellplätze und den Zugang zu einem gesicherten gemeinsamen Fahrradraum ergänzt.

Mamer, nur 10 km von der Stadt Luxemburg entfernt, gehört zu den begehrtesten Gemeinden des Landes, dank ihres Gleichgewichts zwischen städtischer Nähe und Wohnqualität. Die Gemeinde ist sehr gut angebunden und bietet einen direkten Zugang zur Autobahn A6 (Richtung Luxemburg, Arlon und Belgien), zu einem CFL-Bahnhof sowie zu zahlreichen RGTR-Buslinien, die die täglichen Fahrten erleichtern.

Mamer zeichnet sich auch durch ein hervorragendes Bildungsangebot aus, insbesondere mit der Europäischen Schule Luxemburg II, einem echten Vorteil für internationale Familien. Die Gemeinde verfügt zudem über zahlreiche moderne Infrastrukturen: Schulen, Kulturzentrum, Schwimmbad, Sporthalle, Geschäfte, Supermärkte, medizinische Dienste usw.

Die Grünflächen, Wanderwege und Radwege stärken zusätzlich die Attraktivität dieser dynamischen Gemeinde, die sowohl Familien als auch Aktive und Expatriates anspricht, die einen funktionalen und angenehmen Lebensraum an den Toren der Hauptstadt suchen.

Verkaufspreis: 1.520.000 Euro

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren: info@insiderealestate.lu oder unter +352 691 500 505.