1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kayl
Übersicht: 1 Zimmer
498 000 €
Zimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Badezimmer
1
Diese 50 m² große Wohnung im 1. Stock einer neuen Residenz mit nur 5 Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial dar.
Dank ihrer sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung unmittelbar vermietet werden.
Funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Eingangsbereich, hellem Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche Möbel Martin) sowie bodentiefen Fenstern.
Das Schlafzimmer mit Aluminium-Dreifachverglasung und Raffstores sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche garantieren langfristige Attraktivität und geringe Leerstandsrisiken.
Investitionsvorteile
Kleine Wohneinheit (5 Parteien) → geringe Nebenkosten
Hochwertige Ausstattung → nachhaltige Mietnachfrage
Der zugehörige Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich für 35.000 € erworben werden.
Keller
Kontrollierte mechanische Lüftung (KML) → niedriger Wartungsaufwand
Sofort vermietbar
Lage & Vermietungspotenzial
Gefragte Wohnlage nahe Park Ouerbett, Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellem Autobahnanschluss A3 / A13.
Ideal für langfristige Wohnvermietung.
Eine sichere und pflegeleichte Kapitalanlage, geeignet für Privatinvestoren, die auf stabile Mieteinnahmen, geringe Risiken und langfristige Wertentwicklung setzen.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Christelle NICOLAY
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 673 994
- Etage
- 1 / 3
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
498 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Etage
1
Innenbereich
Empfangshalle
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Duschraum / Toilette
Keller
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Aufzug
Sicherheit
Einfachverglasung MetallVideotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
Dreifachverglasung
Proximitäten
BusLädenTagesstätte
Hypothekenrechner
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Gemeinde Kayl
Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sind, ist Kayl die ideale Gemeinde für Sie.
- Fläche
- 14,87 km²
- Bevölkerungsdichte
- 663 Einw./km²
- Einwohner
- 9 865 Einw
Agentur
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