1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kayl
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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kayl (map)
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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kayl

Übersicht: 1 Zimmer

498 000 €
Zimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Badezimmer
1
Diese 50 m² große Wohnung im 1. Stock einer neuen Residenz mit nur 5 Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial dar.
Dank ihrer sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung unmittelbar vermietet werden.
Funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Eingangsbereich, hellem Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche Möbel Martin) sowie bodentiefen Fenstern.
Das Schlafzimmer mit Aluminium-Dreifachverglasung und Raffstores sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche garantieren langfristige Attraktivität und geringe Leerstandsrisiken.
Investitionsvorteile
Kleine Wohneinheit (5 Parteien) → geringe Nebenkosten
Hochwertige Ausstattung → nachhaltige Mietnachfrage
Der zugehörige Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich für 35.000 € erworben werden.
Keller
Kontrollierte mechanische Lüftung (KML) → niedriger Wartungsaufwand
Sofort vermietbar
Lage & Vermietungspotenzial
Gefragte Wohnlage nahe Park Ouerbett, Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellem Autobahnanschluss A3 / A13.
Ideal für langfristige Wohnvermietung.
Eine sichere und pflegeleichte Kapitalanlage, geeignet für Privatinvestoren, die auf stabile Mieteinnahmen, geringe Risiken und langfristige Wertentwicklung setzen.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Christelle NICOLAY
Christelle NICOLAY
1, rue de l'Eglise
6720 Grevenmacher (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
86 673 994
Etage
1 / 3
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Baujahr
2026
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
498 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Etage
1
Innenbereich
Empfangshalle
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Duschraum / Toilette
Keller
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Aufzug
Sicherheit
Einfachverglasung MetallVideotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
Dreifachverglasung
Proximitäten
BusLädenTagesstätte
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
498 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Kayl

Gemeinde Kayl

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sind, ist Kayl die ideale Gemeinde für Sie.

Fläche
14,87 km²
Bevölkerungsdichte
663 Einw./km²
Einwohner
9 865 Einw
Agentur
M² BY SERGE VEYDER logo
1, rue de l'Eglise, 6720 Grevenmacher (LU)

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