4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Luxembourg-Pfaffenthal
Übersicht: guter Zustand
1 585 000 €
Guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
255 m²
Badezimmer
2
Immobilienensemble mit Kabarett-Lizenz im Herzen der Innenstadt – Exklusive Lage am Fuße des Panoramaufzugs von Pfaffenthal
Wir präsentieren Ihnen ein seltenes Immobilienensemble. bestehend aus zwei Gebäuden. die sich ideal im Stadtzentrum befinden.
Diese Gebäude sind derzeit an ein Restaurant vermietet und werden mit einer Kabarett-Lizenz verkauft. die im Kaufpreis enthalten und an die Gebäude gebunden ist.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Eine Gewerbefläche. bestehend aus:
Einem Brauereibereich mit Theke
Einem Restaurantbereich mit vollständig ausgestatteter Profiküche
Kundentoiletten
Einer Umkleide für das Personal
Erster Stock:
Eine helle Wohnung mit 95 m². bestehend aus:
Einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener. ausgestatteter Küche
Zwei Schlafzimmern
Einem Badezimmer
Einem Abstellraum
Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmern mit 15.14 m² und 11.55 m²
Einem Duschbad mit WC
Einem ausbaufähigen Dachboden mit 63 m². der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet
Hauptvorteile:
Erstklassige touristische Lage: Direkter Zugang zum Panoramaufzug von Pfaffenthal. mitten im Herzen der Stadt
Vermietete Gebäude mit bestehendem Gewerbebetrieb
Entwicklungspotential: Ausbaubarer Dachboden für Erweiterungen oder Raumnutzung
Kabarett-Lizenz inklusive
Besichtigungen und weitere Informationen:
Kontakt:
Novin Real Estate / Paco Perez
+352.26.19.21.1
Der für die Immobilie zuständige Makler
Paco PEREZ
Assistant Administratif et Marketing
15 rue Aldringen
1118 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 642 539
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
Preis innerhalb der Schätzung
1.585.000 €
1.401.548 € (min)2.016.861 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 585 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
255 m²
Innenbereich
Diele
Esszimmer
40.68 m²
Esszimmer
41.69 m²
Küche
11.13 m²
Toilette
1.02 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
158 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Wasserenthärter
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Internet
Komfort
Kamin
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelverglasungWasserenthärter
Sonstig
Denkmalschutz
Proximitäten
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
