3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Thionville

Léon Staus und Novin’ Real Estate präsentieren Ihnen ein zum Verkauf stehendes Haus in Thionville (Moselle, Frankreich), in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss (ca. 5 Minuten) und etwa 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit einer Raumaufteilung, die ein durchgehendes Wohnzimmer und klar definierte Wohnbereiche umfasst.

Die Immobilie zeichnet sich wie folgt aus:

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Einbauschränken

Separate, ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur 25 m² großen Südwest-Terrasse

Hauswirtschaftsraum

Separates WC

1. Stock

Wohn-/Essbereich

2. Stock (Schlafbereich)

Drei Schlafzimmer, davon zwei mit integriertem Ankleidebereich

Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizung und WC

Außenbereich

Terrasse mit Gartenhaus

Garage

Technische Ausstattung und Merkmale

Individuelle Gasheizung

Doppelverglasung mit Rollläden

Elektrisch betriebenes Sonnensegel auf der Terrasse

Glasfaser verfügbar

Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Eigentumsverhältnisse

Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Einheiten

Energieeffizienzklasse: C (Index 114)

Klimaklasse: C (Index 23)

Lage – Thionville (57100, Moselle, Frankreich)

Thionville ist eine französische Gemeinde im Département Moselle, Region Grand Est, am linken Moselufer, nahe der luxemburgischen Grenze. Sie ist eine Unterpräfektur und zählt über 40.000 Einwohner.

Die Stadt verfügt über ein vollständiges Angebot an kommunalen Dienstleistungen (Verwaltung, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen, Mediathek, Museen) und über städtische öffentliche Verkehrsmittel sowie Mobilitätsprojekte wie den Bus mit hohem Serviceniveau (BHNS) Citézen.

Thionville ist gut an die Verkehrsachsen (einschließlich Autobahn A31) und an den SNCF-Bahnhof angebunden, mit Verbindungen nach Luxemburg, Metz, Nancy, Paris und weiteren großen Zielen.

Die Stadt weist eine gemischte städtische Struktur auf, mit Stadtteilen im Wandel (Rive Droite, Saint-Pierre La Milliaire) und Grünflächen sowie einer entwickelten Einzelhandelsszene.

Die Nähe zu Luxemburg beeinflusst den lokalen Immobilienmarkt, mit anhaltender Nachfrage von Grenzgängern und steigenden Preisen in den letzten Jahren.

Besichtigungen und Informationen:

Léon Staus / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1