3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Hobscheid

Zu verkaufen in Hobscheid, in einer Wohnstraße, befindet sich diese schöne Duplexwohnung mit einer Fläche von ca. 170m² (Grundfläche) in einem kleinen Wohnhaus mit 4 Einheiten, das 2003 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) und bietet einen schönen offenen Blick auf die Landschaft.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 170m², 145m² Wohnfläche (Deckenhöhe 2m) und ist hochwertig mit Materialien verarbeitet (Zementfliesen, halbmassives Holzparkett, Designer-Armaturen von Hansgrohe und wurde von einem Innenarchitekten gestaltet). Sie wurde 2017 und 2020 komplett renoviert (ASUA italienische Küche im Wert von 30.000 €, Lieferung im Sommer 2020; Designer-Heizkörper in der Küche, im Wohnzimmer und in der Haup dusche).

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

2. Stock:

- Eingangsbereich,

- Separates WC,

- Begehbarer Kleiderschrank,

- Hauptsuite mit einer Gesamtfläche von 28m² (28 sq ft), einschließlich eines Schlafzimmers mit Blick auf den Wald, einem schönen Designer-Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC und begehbarer Dusche sowie einem Ankleide-/Bürozimmer.

- Schönes Wohnzimmer von 39m² (39 sq ft) mit Gewölbedecke und Holzofen, das zur Küche mit ihrer schönen maßgefertigten Schiebetür öffnet.

- Schöne Küche, ausgestattet mit Materialien der Oberklasse (Holz- und Harzmesserschneidetische), die sich zu einer 10m² (4x2,5) großen Terrasse mit Blick nach Südwesten öffnet, die schöne, ungehinderte Ausblicke auf die Umgebung bietet. Die Terrasse verfügt über ein Dach. Die Küche hat einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

3. Stock:

- Kleines TV-Zimmer

- Großes Duschbad mit WC (+/- 13m²)

- Zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 13m² (13 sq ft) und 14m² (14 sq ft).

Die Wohnung ist mit Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden, schönen Beleuchtungskörpern, Designer-Lichtschaltern und einem projektor ausgestattet.

Die Immobilie umfasst auch einen großen Keller, Stellplatz (elektrisches Tor), Außenparkplatz und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Elektrisches Garagentor wurde 2020 ersetzt, Gasheizung (2020), Fassadenrenovierung 2022 abgeschlossen.

Verfügbar nach Vereinbarung.

PREIS: EUR 899.000

Ein Muss zu sehen.

Die Stadt Habscht ist 10 Minuten von der A6 Autobahn, 8 Minuten von Windhof (Cactus-Supermarkt) entfernt. Habscht hat einen Lebensmittelladen, das Al Schoul Restaurant, ein asiatisches Restaurant, eine Eisdiele und ist sehr nah an La Gaichel. Es gibt eine Krippe und eine Grundschule. Schöne Waldwanderungen sind zu Fuß erreichbar.