6-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Flaxweiler

KONTAKT DIREKT : Christine BICHEL GSM : +352 671 102 146 oder per Mail : christine.bichel@hestiagroup.lu

Ein Haus voller Charme, in dem jedes Detail Komfort und Qualität ausstrahlt!

Christine und die Immobilienagentur HESTIA GROUP bieten Ihnen EXKLUSIV dieses schöne und große ReihenHaus, ideal für eine Familie, in der charmanten Gemeinde Flaxweiler im Herzen des Kantons Grevenmacher.

Eine seltene Immobilie, die Charakter, Modernität und absoluten Komfort vereint, ideal für eine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Luxemburg sucht.

Es befindet sich in einer privilegierten Umgebung, nur 1 km von der Autobahn A1, 19 km von Luxemburg-Stadt und 15 km vom Flughafen entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Straße, von der aus Sie Luxemburg, Junglinster und Grevenmacher bequem erreichen können.

Dieses schöne Haus wurde auf einem 2,38 Ar großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von +/- 204 m² bei einer Gesamtfläche von 235 m². Es wurde seit 2013 komplett renoviert und bietet komfortable Räume sowie eine geschmackvolle Einrichtung.

Wenn Sie die Eingangstür öffnen, entdecken Sie: - eine Eingangshalle mit einer Einbau-Garderobe, - zwei 12 m² große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer: - das erste: Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC; - das zweite: Einzelwaschbecken, Dusche und WC. - eine 15 m² große Garage - einen 12 m² großen Heizungsraum - einen 10 m² großen Keller, der mit der Garage verbunden ist

Im 1. Stock erwartet Sie ein wunderschöner Wohnbereich: - ein gemütliches 34 m² großes Wohn-Esszimmer mit einem STUV-Holzofen - eine wunderschöne, moderne und voll ausgestattete offene Küche von 12,5 m² mit direktem Zugang zu einem umzäunten Garten ohne Gegenüber - ein drittes Schlafzimmer von 16,5 m², das als Spielzimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden kann - ein Badezimmer von 3,5 m²: Einzelwaschbecken, Dusche und WC

Der zweite Stock wird Sie mit seinem Schlafbereich begeistern: - eine geräumige 17,5 m² große Elternsuite mit großem Ankleidezimmer und 15 m² großem Waschraum - ein 6 m² großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und WC - zwei Schlafzimmer mit 16,5 m² und 12 m² Das Haus verfügt außerdem über: - einen Dachboden - einen zusätzlichen Raum von 16 m² über der Garage. Beheizt, mit Fenster und Fensterladen sowie Wasserzu- und -abfluss, ideal als Fitnessraum, Büro oder Studio, ganz nach Ihren Wünschen.

Zusätzliche Informationen:

Baujahr: +/- 1930 Komplett renoviert seit 2013 Dreifachverglasung Ölheizung Holzofen STUV Photovoltaikmodule Wasserenthärter Umzäunter Garten, ohne Gegenüber, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen Terrasse von 25 m² – Ostausrichtung

Stärken:

Dieses gemütliche, sorgfältig renovierte Haus mit sehr schönen Räumlichkeiten ist eine seltene Gelegenheit in Flaxweiler.

Sie werden begeistert sein! Unbedingt entdecken!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Christine direkt unter +352 671 102 146 oder per E-Mail: christine.bichel@hestiagroup.lu

ALLE ANGEBOTE WERDEN DEN EIGENTÜMERN VORGELEGT!

Weitere Fotos auf Anfrage.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Eigentümer. Alle Angebote unterliegen der Zustimmung des Verkäufers.