Geschäftslokal zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Übersicht: 95 m²
380 000 €
Fläche gesamt
95 m²
Geschäftslokal zum Verkauf - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure)
Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt - Strategische Lage
ImmoAssur bietet Ihnen dieses Geschäftslokal von 95 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage im Herzen von Esch-sur-Alzette, in einem stark frequentierten Sektor, in unmittelbarer Nähe des Centre Mercure und der Fußgängerzone.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine große Flexibilität bei der Einrichtung für verschiedene gewerbliche oder freiberufliche Aktivitäten.
Anordnung der Flächen :
Erdgeschoss (56 m²) :
Derzeit als Friseursalon eingerichtet, verfügt es über ein großes Schaufenster, einen Empfangsbereich und eine Toilette. Das Lokal kann leicht an andere Aktivitäten angepasst werden, wie z. B. eine Boutique, ein Kosmetikinstitut, eine Agentur oder ein Büro.
Obergeschoss (38,5 m²) :
Eingerichtet als Kosmetikstudio (Maniküre, Enthaarung), ebenfalls mit einem Schaufenster ausgestattet. Dieser Bereich ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich und eignet sich für eine zusätzliche oder unabhängige Tätigkeit.
Untergeschoss (57 m²) :
Besteht aus einem Büro, einer Waschküche und mehreren Lagerräumen. Perfekt für Lagerzwecke oder zur Einrichtung eines Verwaltungsbereichs.
Stärken:
- Zentrale und stark frequentierte Lage.
- Ausgezeichnete Sichtbarkeit dank der Schaufenster auf zwei Ebenen.
- Je nach Bedarf modulierbare Räume
- Möglichkeit, zwei verschiedene oder sich ergänzende Aktivitäten zu beherbergen
Ideale Gelegenheit für Geschäftsleute, Selbstständige oder Investoren auf der Suche nach einer erstklassigen Lage in Esch-sur-Alzette.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Wendy PEDROSA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 447 380
- Etage
- Erdgeschoss
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Geschäftslokal
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
380 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
95 m²
Etage
Erdgeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Hypothekenrechner
Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
