3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Metz

MAPA Property präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Duplex-Apartment in der En Nexirue, im hyperzentralen historischen Stadtkern von Metz.

Eine seltene Immobilie voller Geschichte, in der die Authentizität des 18. Jahrhunderts auf außergewöhnliches Renovierungspotenzial trifft.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus Stein und verfügt über ca. 137 m² nach Carrez-Gesetz (mehr als 200 m² Nutzfläche).

Die Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Wohnung virtuell zu leeren und die tatsächlichen Volumen, Lichtverhältnisse und die Raumaufteilung besser sichtbar zu machen, da sie derzeit bewohnt und teilweise überfüllt ist.

Die aktuelle Aufteilung umfasst:

– Drei Schlafzimmer und ein Büro,

– Ein Badezimmer,

– Einen zusätzlichen Wasseranschluss,

– Eine separate Toilette,

– Einen großen privaten Keller,

– Wunderschöne Holzbalken aus der Epoche, behandelt und bewahrt.

Das große Wohnzimmer ist dank mehrerer Fenster und Dachfenster außergewöhnlich hell.

Für Käufer, die ein einzigartiges Projekt suchen, besteht zudem die Möglichkeit, eine große Glasfront zur Galerie/Mezzanine (derzeit als Schlafzimmer über dem Büro genutzt) zu öffnen, wodurch ein Durchlicht-Effekt entsteht und ein direkter Blick auf die Kathedrale von Metz ermöglicht wird, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt.

Das Apartment muss vollständig renoviert werden, bietet jedoch ein beeindruckendes Potenzial: eine perfekte Kombination aus historischen Volumen, Licht, freigelegten Balken und modernem Wohnkomfort – in einer der begehrtesten Lagen von Metz.

Die Diagnosen bestätigen:

– Keine Asbestbelastung,

– Blei ausschließlich in alten Türanstrichen, ohne Gefahr,

– Elektrische Anlage funktionsfähig, Anpassung an aktuelle Normen nur bei kompletter Renovierung notwendig,

– Keine strukturellen Auffälligkeiten.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Anspruchsvolle Renovierungsprojekte, direkt im Herzen von Metz, nahe der Kathedrale, Geschäften und historischen Restaurants.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:

Julien Brebion – MAPA Property

📞 +352 691 620 127

✉️ j.brebion@mapagroup.org

Gesprochene Sprachen: Französisch, Deutsch, Englisch und Luxemburgisch

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