Gewerbe zum Verkauf in Luxembourg-Bonnevoie
Übersicht: 220 m²
990 000 €
220 m²
Fläche gesamt
Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbe- bzw. Bürofläche in einem repräsentativen Neubau an der stark frequentierten Route de Thionville in Luxemburg-Stadt.
Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Architektur, hohe Energieeffizienz (Klasse A) und die flexible Raumgestaltung, die individuell an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Die Bürofläche umfasst 164,24 m² und verfügt über große bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld sorgen.
Zusätzlich steht ein Archivraum mit 56 m² im Untergeschoss zur Verfügung.
Auf Wunsch kann eine interne Verbindungstreppe zwischen Büro- und Archivbereich geschaffen werden, wodurch eine Gesamtfläche von rund 220 m² entsteht.
Der Außenbereich mit Terrasse bietet zusätzlichen Komfort und Raum für Pausen oder Kundengespräche im Freien.
Tiefgaragenstellplätze sind im Gebäude vorhanden.
Ausstattung & Highlights
Erstbezug in einem modernen Neubau
Gesamtfläche ca. 220 m²
– Bürofläche: 164,24 m²
– Archivfläche: 56 m²
Energieklasse A (energieeffiziente Bauweise)
Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
Flexible Raumgestaltung (Open Space oder Einzelbüros möglich)
Außenbereich mit Terrasse
Tiefgaragenstellplätze im Gebäude (200.000€ pro Stellplatz)
Option auf interne Verbindungstreppe zwischen Büro und Archiv
Repräsentative Lage und moderne Architektur
Details zur Immobilie
Referenz
86 425 950
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Gewerbe
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
990 000 €
Innenbereich
Büro2
ALLGEMEIN
Fläche gesamt220 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw














