1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Strassen

** EXKLUSIVER BESICHTIGUNGSTAG AM SAMSTAG, 17. JANUAR 2026, ZWISCHEN 11 UND 13 UHR! !

DIREKTER KONTAKT: Christine Bichel: +352 671 102 146 - christine.bichel@hestiagroup.lu

Diese wunderschöne, neue 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Strassen wird Ihnen garantiert gefallen

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem beliebten Viertel von Strassen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburgs entfernt, und lädt zu einem angenehmen Leben ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der 2020 erbauten Luxusresidenz Vauban, die vom renommierten Architekturbüro Boito Architectes entworfen wurde, und vereint zeitgenössische Eleganz, Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von der gemütlichen Atmosphäre und der gepflegten Ausstattung begeistert sein.

Der Eingangsbereich führt zu einem modernen Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC. Der Wohnbereich ist dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine gemütliche und eine Fläche von +/- 22 m². Dieser Raum öffnet sich direkt zu einer sonnigen Terrasse von 15 m², ideal für Ihre Momente der Entspannung, Ihre Mahlzeiten im Freien oder Ihre Sommer-Aperitifs.

Ein 12 m² großes Schlafzimmer vervollständigt dieses harmonische Interieur, das darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.

Ein privater Keller von 5,24 m² und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen diese Immobilie.

Technische Informationen:

Nutzfläche: 43 m²

Gewichtete Fläche: 51 m²

Terrassenfläche: 15 m²

Gas-Fußbodenheizung

Ausrichtung: Westen Aufzug

Nebenkosten: 215 Euro/Monat

Energieklasse A.A.A., Garant für hervorragende Energieeffizienz und geringen Verbrauch (Passivhaus)

Massivparkettboden in den Wohnräumen

Wohnung befindet sich auf der Rückseite der Residenz

Gemeinschaftsgarten

14 gemeinsame Außenparkplätze, die ein einfaches und stets verfügbares Parken direkt unterhalb des Gebäudes garantieren

Die Residenz befindet sich in einer privilegierten und strategisch günstigen Lage, in der Nähe von:

- den wichtigsten Autobahnachsen;

- dem Flughafen;

- öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn);

- Und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Restaurants, Banken, Geschäfte, das medizinische Zentrum CHL!

Das Stadtzentrum von Luxemburg ist sehr leicht zu erreichen!

Die Grundrisse, die virtuelle Besichtigung sowie alle Unterlagen zu dieser Immobilie sind nach Vereinbarung in der Agentur erhältlich.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein junges Paar, Erstkäufer oder Investoren, die eine neue, renovierungsfreie Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage suchen.

Diese Immobilie wird Sie durch die Bauqualität der Wohnanlage, ihre Innenausstattung und ihre Lage begeistern.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Christine unter +352 671 102 146 oder per E-Mail: christine.bichel@hestiagroup.lu

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Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümer.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten der verkaufenden Partei.