4-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Itzig
Übersicht: Landhaus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 10 parkplätze, renovierungsbedürftig
2 250 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
191 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
10
Garten
Terrasse
Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus mit angrenzender Scheune in idealer Lage in Itzig, in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 191 m² verbindet dieses Familienhaus Authentizität mit modernem Komfort.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer: 42,88 m².
- Esszimmer / offene Küche: 31 m².
- 4 Schlafzimmer: 14,35 m² - 16,61 m² - 21,53 m² - 24,3 m².
- Badezimmer: 22,79 m².
- Duschraum : 5,5 m².
- Spielzimmer / Mehrzweckbereich: 89,6 m².
Die großen, doppelt verglasten Fensteröffnungen sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, während ein eleganter Kamin dem Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Im Außenbereich können Sie einen 75 m² großen Garten und eine 40 m² große Terrasse genießen, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignen.
Eine 255 m² große Scheune auf zwei Ebenen bietet einen Garagenbereich von 136,73 m², ein gewölbter Weinkeller und zwei Außenstellplätze vervollständigen das Ensemble.
Das Ganze befindet sich auf einem 8,9 Ar großen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.
Eine seltene Gelegenheit, in einer authentischen und friedlichen Umgebung zu leben, die Volumen, Charakter und Modernität vereint, in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt.
Schulen & Bildung
- Die Grundschule von Itzig-Plateau (Zyklen 1-4).
- In der Nähe der Gemeinde Hesperange befindet sich eine große Auswahl an öffentlichen und internationalen Schulen, die einen hochwertigen mehrsprachigen Unterricht anbieten.
- Der Schultransport und die sekundären Busnetze sind in Luxemburg kostenlos, was den Zugang zu den Schulen erleichtert.
🚌 Verkehr & Barrierefreiheit
- Die Buslinie 461 fährt von Itzig nach Luxemburg-Gare in etwa 11 bis 12 Minuten.
- Der Standort profitiert also von einem schnellen und einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, sei es mit dem Auto, Bus oder Fahrrad.
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
Diese Immobilie befindet sich in der Rue de Contern 26 in Itzig und profitiert von einer zentralen Lage, die den Zugang zu mehreren Geschäften und Dienstleistungen in einem sehr kleinen Radius ermöglicht:
- Verschiedene Supermärkte in der Nachbargemeinde (Delhaize Alzingen, Cactus Howald) in weniger als 10 Autominuten Entfernung.
- Bäckerei und Konditorei ca. 150 m entfernt.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Lambert DUPONG
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 407 264
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Landhaus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Orientierungen
- Norden-Osten, Südwesten
- Baujahr
- 1911
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
2 250 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
191 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Wohnzimmer
42.88 m²
Wohnküche
31 m²
Schlafzimmer
14.35 m²
Schlafzimmer
16.61 m²
Schlafzimmer
21.53 m²
AUSSENBEREICH
Garten
75 m²
Terrasse
40 m²
Garage
136.73 m²
Außensargplatz
2
Grundstück
890 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Komfort
Kamin
Sicherheit
Alarmanlage
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Hypothekenrechner
Gemeinde Hesperange
Ob Sie nun auf der Suche nach einem friedlichen Lebensumfeld, einer freundlichen Gemeinschaft oder attraktiven Immobilienmöglichkeiten sind, Hesperange bietet Ihnen all dies und noch viel mehr.
- Fläche
- 27,22 km²
- Bevölkerungsdichte
- 603 Einw./km²
- Einwohner
- 16 433 Einw
Agentur
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