4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Luxembourg-Pfaffenthal
Übersicht: guter Zustand
1 649 000 €
Guter Preis pro m²
4
Zimmer
255 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
Immobilienensemble mit Kabarett-Lizenz im Herzen der Innenstadt – Exklusive Lage am Fuße des Panoramaufzugs von Pfaffenthal
Wir präsentieren Ihnen ein seltenes Immobilienensemble. bestehend aus zwei Gebäuden. die sich ideal im Stadtzentrum befinden.
Diese Gebäude sind derzeit an ein Restaurant vermietet und werden mit einer Kabarett-Lizenz verkauft. die im Kaufpreis enthalten und an die Gebäude gebunden ist.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Eine Gewerbefläche. bestehend aus:
Einem Brauereibereich mit Theke
Einem Restaurantbereich mit vollständig ausgestatteter Profiküche
Kundentoiletten
Einer Umkleide für das Personal
Erster Stock:
Eine helle Wohnung mit 95 m². bestehend aus:
Einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener. ausgestatteter Küche
Zwei Schlafzimmern
Einem Badezimmer
Einem Abstellraum
Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmern mit 15.14 m² und 11.55 m²
Einem Duschbad mit WC
Einem ausbaufähigen Dachboden mit 63 m². der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet
Hauptvorteile:
Erstklassige touristische Lage: Direkter Zugang zum Panoramaufzug von Pfaffenthal. mitten im Herzen der Stadt
Vermietete Gebäude mit bestehendem Gewerbebetrieb
Entwicklungspotential: Ausbaubarer Dachboden für Erweiterungen oder Raumnutzung
Kabarett-Lizenz inklusive
Besichtigungen und weitere Informationen:
Kontakt:
Novin Real Estate / Correia Brice
+352.26.19.21.1
Details zur Immobilie
Referenz
86 388 635
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Guter Zustand
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 649 000 €
Innenbereich
Keller
Diele
Esszimmer40.68 m²
Esszimmer41.49 m²
Küche11.13 m²
Toilette1.02 m²
Toilette1.16 m²
Lagerraum3.37 m²
Lagerraum1.47 m²
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche255 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück158 m²
ENERGIE/HEIZUNG
GerätZentralheizung
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Doppelverglasung
- Kamin
- Doppelverglasung
- Internet
- Außenbeleuchtung
- Denkmalschutz
- Bus
- Stadtzentrum
- Kino
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Sekundarschule
- Hort
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Golf
- Krankenhaus/Klinik
- See
- Arzt
- Kongresszentrum
- Park
- Öffentlicher Parkplatz
- Schwimmbad
- Hauptstrasse
- Sportzentrum
- Supermarkt
- Taxi
- Tennis
- Straßenbahn
- Universität
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
