4-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Grevenmacher
Übersicht: Landhaus mit Terrasse / Balkon, guter Zustand
1 049 000 €
Guter Preis pro m²
4
Zimmer
223 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
Terrasse
Dieses eindrucksvolle Stadthaus aus dem Jahr 1807 wurde mit viel Feingefühl und unter der Leitung eines renommierten Architekten umfassend renoviert. Es verbindet harmonisch architektonische Elemente der Renaissance und des Barock mit modernem Wohnkomfort.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit originalen Vintage-Fliesen. Von hier aus erschließen sich folgende Räume:
Vielseitig nutzbarer Raum (ca. 18 m²): Ideal als Schlafzimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
Garderobe (ca. 9 m²)
Abstellraum (ca. 4 m²)
Flur (ca. 8 m²)
Duschbad sowie einem weiteren Zimmer (ca. 13 m²) führt, das sich als Wohnzimmer oder Schlafzimmer eignet
Dieser Raum bietet Zugang zu einem charmanten Innenhof (ca. 22 m²) sowie zu einem separaten Waschbereich (ca. 16 m²).
1. Obergeschoss
Eine elegante Wendeltreppe aus Naturstein führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich:
Wohnbereich mit
Wohnzimmer (ca. 14 m²)
Badezimmer (ca. 8 m²)
Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 20 m²), die sich auf dem Dach der Waschküche befindet – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als offenes Loft (ca. 74 m²) mit:
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
Separatem Kinderzimmer (ca. 13 m²)
Diese Etage eignet sich hervorragend als Atelier, Wohnstudio oder großzügiger Rückzugsort.
Außenbereich und Keller
Im Außenbereich befindet sich der Zugang zu einem gewölbten Keller, der aktuell als:
Heizraum (Ölheizung)
Fahrradabstellraum sowie
Lagerraum für Mülltonnen genutzt wird
Technische Ausstattung & Zustand
Alle sanitären Leitungen, elektrischen Installationen, Heizkörper und Fenster sind neuwertig
Die Küche sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert
Dieses historische Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die modernen Komfort in einem einzigartigen Ambiente suchen.
Serge VEYDER
Details zur Immobilie
Referenz
86 368 111
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Landhaus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Guter Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Baujahr
1806
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 049 000 €
Innenbereich
Empfangshalle12.07 m²
Abstellkammer9.41 m²
Wohnzimmer13.19 m²
Toilette5.85 m²
Schlafzimmer18.76 m²
Waschraum16.61 m²
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche223 m²
Badezimmer2
AUSSENBEREICH
Grundstück140 m²
Innenhof22.27 m²
Terrasse19.8 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtHeiz-Öl
EnergieeffizienzklasseF
WärmeschutzklasseF
Doppelverglasung
- Doppelverglasung
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Kino
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Sekundarschule
- Hort
- Busbahnhof
- Arzt
- Öffentlicher Parkplatz
- Schwimmbad
- Sportzentrum
- Supermarkt
- Tennis
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Gemeinde Grevenmacher
Wenn Sie darüber nachdenken, sich in einer dynamischen und malerischen Gemeinde in Luxemburg niederzulassen, sollten Sie Grevenmacher entdecken.
- Fläche
- 16,47 km²
- Bevölkerungsdichte
- 309 Einw./km²
- Einwohner
- 5 092 Einw
