Gewerbe zum Verkauf in Wasserbillig
Übersicht: Gewerbe mit Terrasse / Balkon, 3 parkplätze, hervorragender Zustand
840 000 €
Fläche gesamt
100 m²
Parkplätze
3
Terrasse
**Geschäftsfläche im Zentrum von Wasserbillig zu verkaufen**.
Im Herzen von Wasserbillig "Nei Mëtt" am Marktplatz gelegen, bietet diese neue Geschäftseinheit (Fertigstellung 2024) eine ideale Lage und eine hervorragende Sichtbarkeit.
Das dank der großen Fenster an zwei Fassaden helle Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, kleine Restaurants oder eine Büronutzung.
Zusammensetzung des Objekts :
-Hauptraum von ca. 85 m², mit einem kleinen separaten Raum (ca. 1,5 m²), der als Lager oder Technikraum genutzt werden kann
-Ein zweiter Raum mit Küchenanschlüssen (ca. 15 m²), der derzeit als Büro genutzt wird
-Eine private Terrasse von ca. 16 m² vor dem Gebäude auf dem Marktplatz
-Ein WC für Behinderte (PMR)
-Ein privater Keller im 2ᵉ Untergeschoss (ca. 9 m²)
-Drei Innenparkplätze in der Tiefgarage
Ausstattung und Komfort :
-Fußbodenheizung und Klimaanlage (Fernwärme)
-Glasfaser-Breitbandverbindung (10 GB)
-Alarmanlage, Brandmeldeanlage, integrierte Be- und Entlüftung
-380-V-Stromversorgung
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für jeden Unternehmer, der sich in einer dynamischen und belebten Gegend von Wasserbillig niederlassen möchte.
Geschäftslokal schnell verfügbar.
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-Nicht vertragliche Anzeige-
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Stephanie HELMINGER-WEIDENAAR
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 364 054
- Etage
- Erdgeschoss / 1
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Gewerbe
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Verfügbarkeit
- Frei
- Baujahr
- 2024
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
840 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
100 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Keller
8.35 m²
Geschäft
85 m²
Büro
15 m²
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
39 m²
Terrasse
21 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
BehindertenzugangElektrische JalousienGlasfaserInternet
Komfort
BrandmeldeanlageGlasfaser
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
AlarmanlageBrandmeldeanlage
ENERGIE/HEIZUNG
Dreifachverglasung
Proximitäten
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Gemeinde Mertert
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- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 303 Einw./km²
- Einwohner
- 4 635 Einw
